Descrizione
Il Podere “La Fonte” è composto da due casali: il primo risale al 1600 ed era un piccolo convento, mentre il secondo, più recente, è dei primi del ‘900. Ambedue le strutture si trovano all’interno di un grande spazio verde interamente dedicato alla privacy degli ospiti: qui è situata la piscina privata della struttura dalla quale è possibile ammirare il bellissimo paesaggio. La proprietà include c.ca 9 ha. di terreni agricoli circostanti oltre ad una sorgente interna e vasca per la raccolta idrica.
Il primo casale si compone di una zona giorno con cucina e ampio camino, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Il secondo casale è disposto su due livelli: al piano terra si trova un’ampia e luminosa zona giorno composta da grande soggiorno suddiviso in due grandi saloni ciascuno con un camino, e da un’ampia e nuova cucina. Il piano superiore comprende la zona notte con due ulteriori camere da letto servite da un bagno comune. All’interno del chiostro troviamo una camera doppia con bagno en suite con proprio accesso indipendente. Nello stesso piano si trovano n. 4 locali allo stato “grezzo” (da rifinire) ove poter ricavare altre camere o altri spazi living.
All’esterno è posta una tettoia utilizzata come rimessa.
La proprietà comprende c.ca 9 ha. di terreni circostanti ove è posta una bellissima piscina panoramica ed un laghetto artificiale ad uso di raccolta idrica.
Stato e rifiniture
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 20 anni e meno di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: sufficienti.
Caratteristiche interne: pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con doccia.
Infissi esterni: doppio vetro/legno.
Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo.
Anno di costruzione: 1600
Servizi e utenze
Qualità impianto idrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni .
Ubicazione
La Val d’Orcia è un’ampia valle situata in Toscana, nel cuore della Terra di Siena: un paesaggio essenziale composto da colline, calanchi, il corso sinuoso del fiume Orcia, i cipressi che seguono l’andamento delle strade, mentre ad occidente domina il Monte Amiata. Il paesaggio segnato dal tracciato medievale della via Cassia è caratterizzato da boschi di querce, oliveti e vigneti dove sono prodotti ottimi oli e grandi vini; sulle colline svettano borghi e monumenti di origine medioevale come Pienza, Montepulciano, Montalcino, Monticchiello e Bagni Vignoni dove sgorgano acque termali.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
