Descrizione
Questa spaziosa villa familiare si trova direttamente sopra Opatija a Bregi e offre una bellissima vista panoramica su tutto il Golfo del Quarnero! È stato costruito nel 2001 con materiali da costruzione di altissima qualità. Con 380 mq di superficie abitabile, si sviluppa su tre piani. Il terreno intorno è di 1374 m2. Al piano terra si trovano un ampio ufficio, una cucina estiva, un bagno turco, un laboratorio e una loggia. Se lo si desidera, questo piano può essere convertito in un'unità abitativa separata. Nella zona dove si trova l'ufficio c'è la possibilità di realizzare un altro bagno, visto che sono stati portati gli impianti. Al primo piano si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo al primo piano. Oltre ai locali menzionati, su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una camera da letto con il proprio bagno. Al secondo piano ci sono altre 2 camere da letto, entrambe con il proprio bagno, di cui uno dotato di doccia e l'altro di vasca idromassaggio Whirlpool. Un armadio in legno massello di rovere e una libreria completano questo piano. Tutte le stanze della casa danno su balconi che si estendono per tutta la larghezza della casa. I pavimenti del soggiorno, della cucina e dei bagni sono realizzati con ceramiche spagnole e italiane di altissima qualità, mentre le scale sono rivestite in granito e una recinzione in ferro battuto. Il riscaldamento è centralizzato con gasolio da riscaldamento. Tutti i pavimenti in ceramica hanno un ulteriore riscaldamento a pavimento. I pannelli solari sul tetto vengono utilizzati per riscaldare l'acqua calda. Con una vasca idromassaggio, un bagno turco "Hösch", i più moderni elettrodomestici da cucina Gagenau, porte delle camere in rovere massiccio, un armadio a muro, una recinzione forgiata e altre attrezzature di alta qualità, tutti i requisiti delle abitazioni moderne sono soddisfatti. Il giardino è coltivato e mantenuto. C'è spazio sufficiente per una piscina e, su richiesta del futuro acquirente, c'è la possibilità di realizzarla con un sovrapprezzo. Il posto auto coperto e i posti auto si trovano dietro la casa. La villa, tutti i soggiorni e le camere da letto offrono una splendida vista su Opatija, Rijeka, sul mare e sulle isole. La casa è esposta a sud, quindi è soleggiata tutto il giorno. Ottima struttura in una posizione tranquilla e silenziosa. RACCOMANDAZIONE DELL'AGENTE!! Rif: RE-U-16952Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
