Descrizione
Villaggio turistico fronte mare di campeggio/bungalow direttamente sul mare situato in una pineta secolare su un terreno di 8.350 m2. Ci sono un totale di 30 edifici (bungalow) con una capacità totale di 120 posti letto. La dimensione dei 28 bungalow varia in media dai 40 ai 50 m2, gli altri 2 bungalow hanno una superficie di 126 m2. Tutti gli edifici sono di costruzione solida, cioè con fondamenta, acqua potabile, tutte le infrastrutture prescritte dalla legge. C'è un'altra proprietà dietro il bungalow, appena sopra il ristorante, che si trova sulla spiaggia. Si tratta di un terreno di 1.100 mq trasformabile in appartamenti di lusso di alto livello, progetto già presentato in Comune ed è in fase finale. Sulla spiaggia è presente una pizzeria, un ristorante, un bar , un piccolo negozio di prodotti tipici locali. Il ristorante dispone di 140 m2 e circa 300 posti a sedere. C'è una piscina per bambini sul bordo della spiaggia di fronte al ristorante. Il ristorante ha accesso diretto alla spiaggia, è quindi possibile noleggiare sdraio con ombrelloni per circa 250 posti. Ampio parcheggio per 37 auto. Il complesso è attualmente gestito dai proprietari, marito e moglie, ormai in pensione, e già per loro è difficile seguire tutto personalmente, per questo affittano i bungalow a famiglie/persone per tutto l'anno, senza preoccupazioni né obblighi. Hanno due figli, uno gestisce un ristorante e l'altro vive in Svizzera e non sono interessati all'azienda di famiglia sopra descritta. Il reddito annuo da locazione (da aprile ad aprile) è mediamente intorno ai 9.000 € / 10.000 € più spese, in caso di disdetta c'è lista d'attesa. L'intero complesso è di proprietà, compreso il terreno, che è gestito da una azienda familiare. Tutti gli altri campeggi vicini sono in concessione a lungo termine. All'interno della proprietà sono presenti due bancomat (all'ingresso e in spiaggia), più un panificio all'ingresso. L'energia disponibile è di 59 kw, durante l'estate quando il campeggio è pieno vengono utilizzati massimo 45 kw. Rif: RE-AB-NovigradCamp Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
