Descrizione
Casale panoramico di circa 470 mq e con 5h di terreno con azienda agricola a Pienza, domina le colline ed i suggestivi paesaggi della Val d'Orcia aprendo ad una vista e colori mozzafiato.
DESCRIZIONE
Il casale è un antico e tipico casale in pietra ristrutturato negli anni '90, misura circa 470 mq e si sviluppa su un unico corpo su due livelli. Si accede alla struttura tramite un portico con travi in legno, il piano terreno ha al suo ingresso un grande salone con camino originale, un bagno, una sala biliardo con accesso alla cantina, oltre quello esterno. Vi è inoltre l'ampio vano cucina, sempre collegato con piccolo bilocale con bagno indipendente. Il secondo piano, che si raggiunge sia dalla scala interna che dalla vecchia scala esterna, ha un ingresso con cucinotto e tavolo per colazioni ed un grande camino, andando verso il corridoio ci sono le sei ampie camere ed i tre bagni. All'esterno sono stati recentemente ricostruiti gli antichi portici.
STATO E FINITURE
La proprietà è stata ristrutturata ad inizio anni 2000, si trova in un buono stato ma ha bisogno di alcuni ritocchi, sia sotto il profilo energetico che statico (che verranno effettuati durante l'autunno 2023). Vi arrivano tutti i servizi, il riscaldamento è alimentato a GPL ed ha un pozzo di raccolta delle acque funzionante. Sono stati avviate tutte le pratiche per la realizzazione di una piscina di 72 mq.
SPAZI ESTERNI
Il casale ha un resede ci circa mezzo ettaro con cipressi, pini, alberi da frutto e piante aromatiche si delinea naturalmente sul punto più alto della collina rivolto sempre verso la luce con un affaccio esclusivo e mozzafiato su la città Papale. A sua volta il giardino si trova al centro dei terreni agricoli tutti attorno dove insistono 630 piante di olivo in circa 3 ettari, circa un ettaro di vigna piantata tra 2017 e 2018 ed altro terreno. Con il terreno rientrerebbero nella vendita anche attrezzi agricoli e trattori.
POTENZIALITÀ D'USO
L'immobile si presta come proprietà di prestigio per vacanze o di rappresentanza, data l'esclusività della location. Si presta altrettanto bene con azienda agricola con ricettività, che attraverso un restyling può essere improntato attività ricettiva ed agricola con target clientela di altissimo livello.
LOCATION & LIFESTYLE
Pienza è uno dei Borghi simbolo della Val d'Orcia, città storica progettata da Papa Pio II nella seconda metà del 1400, in pieno stile rinascimentale, ad oggi una delle mete più ambite dal turismo internazionale e locale. La proprietà si trova lungo l'antica strada che univa Pienza a Monticchiello, si trova difatti molto vicino ai principali servizi. Altri Luoghi di interesse nella zona come Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda si possono raggiungere con massimo 20 minuti di auto, Roma dista circa 180km, Firenze 130.
