Descrizione
Karacterre® Angers. Magnifico antico casale di 570 m2 del XVIII secolo, completamente ristrutturato con materiali nobili, idealmente situato in un ambiente idilliaco e non trascurato, il tutto su un terreno di circa 1 ettaro. Sarai situato a 10 minuti dalle porte di Angers nella famosa zona di Cantenay Epinard. Rimarrete affascinati dai volumi di questo edificio, in particolare nel soggiorno principale dove risalta il soffitto a scafo rovesciato, creando così un'atmosfera calda nel soggiorno e nella sala da pranzo che beneficiano di una superficie monumentale di circa 240 m2. Il camino centrale vi sedurrà altrettanto e vi permetterà così di separare i volumi di questa stanza assolutamente magica. Tutti i materiali antichi e autentici sono presenti. Pavimenti in cotto, scisto, travi a vista. Rimarrete sedotti dal fascino del luogo. Ci sono numerose aperture verso l'esterno, che permettono molta luce. Al piano terra avrete una bellissima master suite con spogliatoio, vista sul giardino alberato e sulla piscina. La casa dispone di 6 camere da letto in totale su 2 livelli compreso un appartamento T2 che può essere affittato. All'esterno, per gli amanti della natura, della campagna, della tranquillità, del giardinaggio, questa proprietà fa per voi. Tutto è idilliaco. La piscina è perfettamente situata nel cuore del giardino con terrazza in legno. (Riscaldato con pompa di calore, impianto al bromo, profondità 1,40) La proprietà è recintata. I nostri amici pecore, cavalli e animali domestici sono i benvenuti. Per la loro area benessere con rifugi è già tutto previsto. Un secondo annesso con una parte diroccato può ancora consentire un ampliamento dei fabbricati. La qualità della ristrutturazione e dell'isolamento fornito consentono a questa proprietà di beneficiare di un'ottima diagnosi di prestazione energetica. Avrete capito, siamo su un prodotto particolarmente raro sul mercato. Una delle preferite garantite per gli amanti dei grandi spazi e della campagna a ridosso del centro cittadino. Da vedere senza indugio. Tassa di proprietà 2900 euro. Karacterre è un'agenzia specializzata in immobili autentici, copriamo tutta la regione PAYS DE LA LOIRE e BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Scopri i nostri immobili come dimore signorili, case borghesi, loft, case contemporanee, hotel privati, castelli, manieri , Casali di charme, appartamenti di carattere, immobili d'eccezione, immobili di lusso, immobili di charme, immobili di investimento, direttamente sul sito immobiliare karacterre Stima gratuita su richiesta Rif 419. Il prezzo di vendita è espresso Commissioni Incluse di Agenzia (FAI) il cui valore equivale a 4% IVA inclusa del prezzo di vendita. Prezzo netto al venditore: 1.250.000 euro. Spese: 50.000 euro. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 06 68 10 28 76 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr
