Descrizione
Di fronte ad un'area verde, in una zona residenziale tranquilla e signorile, l'immobile, che sarà ristrutturato nel 2023/24, è in costruzione con sole due unità abitative. La data di completamento sarà aprile 2024. L'elegante facciata della proprietà e la spaziosa e chiara scala in pietra naturale creano un aspetto invitante. La proprietà comune e le due unità abitative hanno il carattere di una casa nella casa, moderna e ben tenuta in prima occupazione dopo un'ampia ristrutturazione con ingressi separati. L'ampio appartamento maisonette di cinque locali, con una superficie abitabile di circa 215 mq con uscita e terrazza panoramica di circa 30 mq, si estende al primo piano e alla mansarda. L'ampio ingresso con zona guardaroba conduce tramite un disimpegno al soggiorno con passaggio alla zona pranzo/cucina aperta e rappresentativa con uscita sul balcone. Su questo piano sono disponibili due camere da letto, un bagno con doccia naturale e un bagno per gli ospiti. Dall'ampia mansarda si accede tramite un soppalco alla zona notte dei genitori con spogliatoio e un bagno luminoso con vasca freestanding, doccia e doppio lavabo, en suite. Due terrazze sul tetto di circa 30 mq, di cui una con una meravigliosa vista sullo skyline, non lasciano nulla a desiderare. Gli arredi sono di buon gusto e di alta qualità, con grandi piastrelle in gres porcellanato o in alternativa parquet, pareti lisce, bagni di design moderni e luminosi, aria condizionata, ecc. secondo la descrizione dell'immobile. A disposizione dell'appartamento c'è un ampio seminterrato e una comoda sala hobby ristrutturata. Coppie, anziani o piccole famiglie troveranno qui un appartamento confortevole nella migliore zona residenziale di Sachsenhausen con infrastrutture e qualità di vita perfette. A sud del Meno, Sachsenhausen si estende dal Museumsufer fino alla cintura verde della foresta cittadina come il quartiere più grande di Francoforte . Il punto di riferimento, visibile da lontano, è la Henninger Tower leggermente più in alto a sud, una torre residenziale modellata sull'ex granaio con una fantastica vista sulla città e sui dintorni. Il quartiere è diviso nella zona urbana Sachsenhausen-Nord, vicino alla città, con il lungofiume dei musei, la vista sullo skyline e la passeggiata Schweizer Straße, la pittoresca, vivace e piena di sidro Alt-Sachsenhausen con negozi e bar alla moda e la tranquilla zona residenziale di Sachsenhausen-Süd, in cui si alternano esclusive ville cittadine, condomini dell'epoca guglielmina, microappartamenti e giardini. Proprio al centro del piazzale della Südbahnhof si svolge il martedì e il venerdì un mercato settimanale separato e ben fornito. Sachsenhausen è un quartiere molto popolare dove tutti si sentono subito benvenuti e a casa. Sachsenhausen-Süd dispone di collegamenti ottimali con le autostrade A3 e A5. È possibile raggiungere l'aeroporto di Rhein Main in 16 minuti e la stazione centrale di Francoforte in 12 minuti di auto. Naturalmente i trasporti pubblici sono nelle vicinanze - Edificio indipendente di fronte a un'area verde - Aspetto moderno dell'edificio - Scala in pietra naturale con finestre - Ampio ingresso della casa - Arredamento di alta qualità - Videocitofono e sistema di casella postale - Inondato di luce ambienti luminosi e soleggiati - Piastrelle in gres fine di grande formato o pavimenti in parquet di legno pregiato con posa a listoni - Piastrelle in pietra pregiata italiana brillante in elegante beige nell'ultima tendenza del design - Bagni di design con docce e vasche da bagno - Bagni bianchi moderni - Finestre a tutta altezza - Finestre con tripli vetri isolanti, vetro termico con telai in plastica (grigio) - Aria condizionata - 3-4 camere da letto - Ripostiglio - Ampia cantina - Balcone - Due terrazze sul tetto con vista sullo skyline RICICLAGGIO DI DENARO: In qualità di società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è obbligata ai sensi del § 2 par. 1 n. 14 e § 11 par. 1 e 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse a dare esecuzione al contratto di compravendita immobiliare. 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