Descrizione
Clicca qui per andare alla homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Clicca qui per andare al tour esterno: Clicca qui per andare al tour panoramico: Clicca qui per andare al video: Sull'altopiano di St. Veit/Lehen, ai piedi dell'Hohe Munde, sorge un idilliaco condominio, incastonato tra le montagne tirolesi. L'edificio, un'ex locanda di montagna con dependance, viene completamente sventrato e ristrutturato. Verranno creati nove nuovi appartamenti, con una superficie abitabile da 40 m² a 104 m². Il ristorante verrà mantenuto, ma di dimensioni ridotte. Un nuovo inquilino vizierà i vostri ospiti in vacanza con delizie culinarie. Gli appartamenti chiavi in mano sono dotati di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore ad aria e bagni moderni con docce walk-in con getto a pioggia. Un moderno deposito sci con riscaldamento scarponi e un deposito biciclette con possibilità di e-bike completano l'offerta. Sono disponibili anche posti auto coperti e posti auto esterni. Questi devono essere acquistati separatamente, a seconda delle dimensioni dell'appartamento. Opzionalmente, è possibile acquistare un numero limitato di posti letto aggiuntivi, che possono poi essere legalmente offerti agli ospiti, ad esempio sotto forma di divano letto. Gli appartamenti sono approvati per gli affitti turistici commerciali! Si prevede un elevato tasso di occupazione e di conseguenza un elevato rendimento. L'azienda partner4immo vi supporterà e vi accompagnerà durante l'intero processo di acquisto e costruzione, offrendovi consulenza su tutte le questioni relative all'affitto. La nostra rete di fornitori di servizi professionali, come consulenti fiscali, esperti finanziari, negozi di arredamento e servizi di noleggio, è a vostra disposizione per assistervi a 360 gradi su richiesta. La nostra pluriennale esperienza in questo settore vi garantisce un servizio completo e senza pensieri, nonché affitti senza pensieri e di successo con un elevato rendimento! Nota: questo modello non è un modello "by-to-let", un modello "investitore" o un modello "gestore". Il proprietario mantiene sempre il pieno controllo del proprio affitto e può affittare l'immobile direttamente o farlo affittare, indipendentemente dagli altri proprietari dell'edificio! Gli appartamenti NON dispongono di un permesso di soggiorno per vacanze! L'appartamento per vacanze Top 01 è composto da un'ampia zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno completamente attrezzato con WC, lavabo, mobile lavabo, specchio a LED e cabina doccia con effetto pioggia. Le finestre a tutta altezza offrono un panorama montano mozzafiato. L'ampia terrazza offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e mobili da giardino. L'appartamento colpisce per i suoi arredi di alta qualità e le ulteriori possibilità di personalizzazione. Una cantina privata completa l'offerta. I prezzi di vendita indicati si intendono al netto dell'IVA di legge. L'IVA può essere rimborsata in caso di utilizzo commerciale. Tutti i costi di acquisto aggiuntivi sono calcolati sul prezzo di acquisto lordo (prezzo di acquisto netto più IVA). Nota ai sensi della legge sulla presentazione dell'attestato di prestazione energetica: il proprietario o il venditore non ha ancora presentato un attestato di prestazione energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo di presentazione generalmente applicabile e la nostra richiesta. Pertanto, si considera concordata un'efficienza energetica complessiva adeguata all'età e al tipo di edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <1.325 m Farmacia <1.300 m Bambini e scuole Scuola <1.375 m Asilo nido <825 m Scuola secondaria <7.900 m Servizi locali Supermercato <1.200 m Panetteria <1.325 m Centro commerciale <2.025 m Altro Banca <1.275 m Bancomat <1.275 m Ufficio postale <2.275 m Polizia <2.275 m Trasporti Autobus <375 m Accesso autostradale <2.375 m Stazione ferroviaria <2.675 m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Il condominio si trova su un altopiano molto soleggiato nel quartiere di St. Veit/Lehen, direttamente ai piedi dell'Hohe Munde. Le montagne circostanti offrono una varietà di percorsi per escursioni a piedi e in mountain bike. L'Olympiaregion Seefeld è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre tutto ciò che un atleta può desiderare, dalle piste da sci e dagli ampi percorsi per lo sci di fondo alle piste per slittino e alla piscina coperta Olympia. Anche il Casinò di Seefeld invita a trascorrere una serata all'insegna del divertimento. Da qui, è possibile raggiungere facilmente in auto altri comprensori sciistici come l'Axamer Lizum e le regioni dei ghiacciai Piztal e Ötztal. Il capoluogo di regione, Innsbruck, è a soli 15 minuti di auto e offre una vasta scelta di attrazioni culturali e attrazioni.
