Descrizione
Costruita nel 1986, questa casa bifamiliare classica e moderna colpisce per una sinfonia di tenui toni della terra, materiali naturali di alta qualità e allo stesso tempo per gli esclusivi arredi e accessori di produttori di fama mondiale. Design di prima classe combinato con il lusso della massima qualità. L'alta qualità è un eufemismo per descrivere questa proprietà. Si inizia con il glamour all'ingresso, il pavimento in granito Spektrolith di colore blu artico assicura un gioco cromatico cristallino di classe extra. L'artigianato svizzero caratterizza la toilette per gli ospiti realizzata con accessori in ceramica zaffiro del marchio Laufen. Un attributo di prima classe è la cucina componibile del produttore tedesco Poggenpohl, compresi gli elettrodomestici da incasso di Gaggenau e Miele. Il parquet lucido per navi in legno di acero canadese accentua con eleganza la zona giorno/pranzo. Il concetto di spazio offre spazio per idee e design diversificato dello spazio abitativo. Il camino del marchio Hark è impressionante, decorato con il miglior marmo di Carrara insieme all'elaborata tecnologia di pulizia della spatola e all'artigianato unico di Bisazza, il leader mondiale del mercato italiano per i tradizionali mosaici in vetro. Design senza tempo in un fresco color fiore di pesco. Illuminato dall'arte del vetro veneziano imperituro di Murano. Squisite torce di cristallo Baccarat vi accompagnano allo stravagante piano superiore, mentre il bagno è un assoluto highlight con la vasca freestanding. Inoltre, una doccia a pioggia e un lavabo garantiscono un elevato livello di comfort. Tutti gli accessori e le ceramiche provengono dalla manifattura Devon&Devon. Il mosaico del produttore di lusso Sicis, compresi gli intarsi, adorna il pavimento riscaldato. Come al piano terra, il parquet in acero lucidato risplende in tutto il suo splendore. Un colpo d'occhio sono gli intarsi in legno d'ulivo, che poi confinano in tutto il loro splendore in soffitta. Una cabina armadio completa lo spazio abitativo di questa casa. Una solida scala in marmo Nero Marquina corre fluente dal soggiorno al seminterrato. Da qui tutto è possibile tre stanze con spazio sufficiente per il design individuale. Con un'altezza del soffitto di 2,40 me radiatori esistenti, la base è data. Nel seminterrato esiste già una lavanderia piastrellata. L'immobile è ottimamente suddiviso e mantenuto. L'irrigazione automatica del giardino consente alla natura di fiorire in piena fioritura e colore. Abbastanza grande per un SUV, il carport offre anche una presa da 220V. Il cancello elettrico può essere facilmente aperto e chiuso tramite telecomando Lichtenrade è stato fondato come villaggio e ha mantenuto in una certa misura questo carattere, qui le persone si salutano per strada. La forma del vecchio villaggio verde è ancora oggi chiaramente riconoscibile. Al centro si trova lo stagno del villaggio con l'adiacente chiesa del villaggio. Il Dorfteich è il più grande stagno sopravvissuto di tutta Berlino, circondato da alberi secolari, qui puoi goderti la natura in pace. Qui si tengono eventi annuali, come il "Festival del vino e dei viticoltori", che esiste da oltre 20 anni. Lichtenrade conta oggi oltre 52.195 abitanti e dal 1883 ha una stazione sull'ex linea ferroviaria Dresda-Berlino. Oggi, questo è in fase di ricostruzione e rende Lichtenrade più moderno al centro, ma fedele alla tradizione. Ad esempio, la "vecchia casa del malto" è stata otticamente conservata e trasformata in un centro culturale con scuola di musica, biblioteca e palestra. Adiacente è la Bahnhofstrasse, che è un punto focale di Lichtenrade. Qui troverai tutto ciò di cui hai bisogno nella vita di tutti i giorni. Vari negozi, medici, farmacie, banche, supermercati, distributori di benzina, ristoranti e un ufficio postale. La zona è molto a misura di bambino e offre anche un gran numero di asili nido privati e statali, un numero sufficiente di scuole primarie e secondarie, nonché scuole superiori e persino assistenti all'infanzia. I vari club sportivi offrono le giuste attività per il tempo libero per tutti. Con il collegamento al traffico a lunga percorrenza come la Dresdner Bahn o il BER, Lichtenrade si trova in una posizione comoda per i viaggiatori a lunga percorrenza, ma non ne risente. Inoltre, le linee di autobus M11, X11, 277, M76 e X76 attraverso il Lichtenrader Damm si trovano nelle immediate vicinanze. Ma anche la linea U 6 (Alt-Mariendorf) o S-Bahn S2 può essere raggiunta rapidamente e facilmente con l'autobus. Le scuole elementari, una scuola secondaria e una scuola comunitaria sono raggiungibili a piedi, così come gli asili nido. Negozi, studi medici e tutto ciò di cui hai bisogno per l'uso quotidiano si trovano su Lichtenrader Damm e in diversi piccoli parchi commerciali con catene di supermercati e catene di negozi di ogni genere Telecomando (verniciato a polvere) - alimentazione esterna sul posto auto coperto e nel capannone - rimessa attrezzi - riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano - cassaforte ancorata "Burg Wächter" nel seminterrato - impianto di irrigazione - tapparelle elettriche - pavimento in vero legno: legno d'ulivo e acero canadese - pavimento in pietra naturale: granito, marmo, mosaico e SpektrolithC'è un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 10 agosto 2032. Il consumo energetico finale è di 81,92 kWh/(m²*a). Il petrolio è la principale fonte di energia per il riscaldamento. L'anno di costruzione dell'oggetto secondo il certificato energetico è il 1986. La classe di efficienza energetica è C. LAVANDERIA: In qualità di agente immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è obbligata a farlo ai sensi della Sezione 2 Paragrafo 1 N. 14 e § 11 comma 1, 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena sussiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di compravendita immobiliare. Per questo è necessario che registriamo i dati rilevanti della tua carta d'identità (se agisci come persona fisica) ai sensi del § 11 comma 4 GwG - ad esempio mediante una copia. Nel caso di una persona giuridica, abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio, che mostra l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker conservi le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale, hai anche il dovere di cooperare in conformità con la sezione 11 (6) del GwG. 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