Descrizione
Cerchi qualcosa di straordinario? Il progetto "Midnight Gold" offre la possibilità di un appartamento progettato individualmente (solo sei unità disponibili) in una posizione centrale ma tranquilla a Kirchberg in Tirol, con vista sul massiccio montuoso circostante delle Alpi di Kitzbühel! Verranno costruiti cinque nuovi appartamenti esclusivi (alcuni con giardino) e un lussuoso attico (Top 6), che si estende su tutto il secondo piano (ca. 235,00 m² di superficie abitabile, ca. 177,00 m² di terrazza e balcone ) e un separato ha il controllo degli accessi. Per quanto riguarda il design degli interni degli appartamenti, si attribuisce grande valore all'individualità assoluta, qualsiasi richiesta di design viene presa in considerazione dall'ufficio di interior design interno e implementata rapidamente e senza problemi. Il nuovo edificio a tre piani è dotato di parcheggio interrato e ascensore e offre unità abitative da 79,85 mq a 235 mq di superficie abitabile, da 3 locali. Le infrastrutture per le necessità quotidiane come negozi, fornitori locali, nonché trasporti pubblici locali, ecc. si trovano a pochi passi. Gli amanti dello sport non si perdono qui: il lago balneabile di Kirchberg con un campo da tennis si trova nelle immediate vicinanze e ci sono anche sentieri escursionistici e piste ciclabili proprio davanti alla porta. Anche in inverno c'è molto movimento, lo Schatzerlift a Kirchberg è a soli 3 minuti a piedi, la Maierlbahn o la KitzSki Fleckalmbahn a pochi minuti di auto Gli appartamenti stessi sono caratterizzati da una planimetria ben studiata e alti- costruzione di qualità. Questi saranno costruiti da un noto promotore di progetti regionali in collaborazione con società di costruzioni locali con l'inizio dei lavori previsto per la primavera/estate 2023. Ad ogni appartamento è inoltre assegnato un proprio ripostiglio separato e due posti auto sotterranei.• Infrastruttura per necessità quotidiane nelle immediate vicinanze • 3 minuti a piedi dalla Schatzerlift a Kirchberg • 10 minuti a piedi dal lago balneabile e dal campo da tennis di Kirchberg, 3 minuti in bicicletta • 2 – 3 minuti in auto dalla seggiovia Gaisberg o dalla Maierlbahn • A proposito 5 minuti in auto dalla Kitzski Fleckalmbahn • Sentieri escursionistici e ciclabili proprio davanti alla porta Gli appartamenti Midnight Gold sono in costruzione in una posizione centrale nel comune di Kirchberg in Tirol, incastonati tra i massicci montuosi delle Alpi di Kitzbühel. Negozi, ristoranti e infrastrutture per le necessità quotidiane si trovano a pochi passi dagli appartamenti di nuova costruzione. C'è anche una vasta gamma di attività per gli sportivi e per chi cerca pace e tranquillità tutto l'anno! Per sciatori, escursionisti o altri appassionati della neve, l'accesso al divertimento sugli sci nel famoso comprensorio sciistico di Kitzbühel-Kirchberg è a pochi metri di distanza. L'estate vi invita a lunghe escursioni nella natura incontaminata con innumerevoli sentieri escursionistici e ciclabili, così come il lago balneabile di Kirchberg con campo da pallavolo, campo da tennis e molto altro. Negozi, ristoranti e infrastrutture per le necessità quotidiane si trovano a pochi passi dagli appartamenti di nuova costruzione. La famosa città dei camosci di Kitzbühel dista solo circa 6 chilometri e le città di Monaco, Salisburgo e Innsbruck sono raggiungibili in circa un'ora di auto. Ulteriori informazioni sulla regione sono disponibili all'indirizzo: gli appartamenti che offriamo sono così suddivisi: Piano terra superiore 1 - Ingresso: ca. 10,69 m² - Abitare / cucinare / mangiare: ca. 56,60 m² - Ripostiglio: ca. 3,23 m² - Camera matrimoniale 1: ca. 25,67 m² - Camera matrimoniale 2: ca. 19,19 m² - Toilette (camera matrimoniale): ca. 2,08 m² - Corridoio: ca. 7,12 m² - WC: ca. 1,99 m² - Camera 1: ca. 13,95 m² - Bagno 1: ca. 5,57 m² - Camera 2: ca. 12,58 m² - Bagno 2: ca. 5,42 m² - Terrazza: ca. 85,00 mq - Giardino: ca. 190,00 m² - Ripostiglio separato (seminterrato): ca. 9,66 m² - Parcheggio: due posti auto sotterranei - Superficie abitabile: ca. 164,09 m² (*) - Prezzo d'acquisto: € 3.125.000,00,- top 2 - Corridoio: ca. 10,88 m² - Soggiorno / cucina / sala da pranzo: ca. 36,55 m² - Ripostiglio: ca. 2,67 m² - Camera 1: ca. 11,10 m² - Bagno: ca. 6,48 m² - Camera 2: ca. 10,50 m² - WC: ca. 1,66 m² - Terrazza: ca. 45,00 mq - Giardino: ca. 56,00 m² - Ripostiglio separato (seminterrato): ca. 4,24 m² - Parcheggio: due posti auto sotterranei - Superficie abitabile: ca. 79,84 m² (*) - Prezzo d'acquisto: € 1.525.000,00,- top 3 - Corridoio: ca. 12,28 m² - Soggiorno / cucina / sala da pranzo: ca. 47,57 m² - Ripostiglio: ca. 2,57 m² - Camera 1: ca. 14,75 m² - Bagno 1: ca. 4,95 m² - Camera 2: ca. 14,11 m² - Bagno 2: ca. 5,37 m² - WC: ca. 2,60 m² - Terrazza: ca. 62,00 mq - Giardino: ca. 53,00 m² - Ripostiglio separato (seminterrato): ca. 4,36 m² - Parcheggio: due posti auto sotterranei - Superficie abitabile: ca. 109,27 m² (*) - Prezzo di acquisto: € 2.125.000,00,- 1° piano ultimo 4 - Ingresso: ca. 21,21 m² - Soggiorno / cucina / sala da pranzo: ca. 56,44 m² - Ripostiglio: ca. 3,23 m² - Camera matrimoniale: ca. 21,88 m² - Bagno padronale: ca. 13,00 m² - Toilette (camera matrimoniale): ca. 2,08 m² - Corridoio: ca. 7,12 m² - WC: ca. 1,99 m² - Camera 1: ca. 13,95 m² - Bagno 1: ca. 5,57 m² - Camera 2: ca. 12,58 m² - Bagno 2: ca. 5,42 m² - Terrazza/balcone: ca. 39,00 m² - Ripostiglio separato (seminterrato): ca. 9,58 m² - Parcheggio: due posti auto sotterranei - Superficie abitabile: ca. 164,47 m² (*) - Prezzo di acquisto: € 3.325.000,00,- top 5 - Ingresso: ca. 11,55 m² - Abitare / cucinare / mangiare: ca. 55,35 m² - Ripostiglio: ca. 4,71 m² - Camera matrimoniale: ca. 23,86 m² - Bagno padronale: ca. 14,46 m² - Toilette (camera matrimoniale): ca. 2,03 m² - Camera 1: ca. 13,45 m² - Bagno 1: ca. 7,98 m² - Camera 2: ca. 16,00 mq - Bagno 2: ca. 3,96 m² - WC: ca. 2,53 m² - Terrazza: ca. 55 m² - Ripostiglio separato (seminterrato): ca. 14,09 m² - Parcheggio: due posti auto sotterranei - Superficie abitabile: ca. 155,88 m² (*) - Prezzo d'acquisto: € 3.225.000,00,- 2° Piano (accesso con proprio controllo accessi) Top 6 - "La moneta d'oro" - Corridoio (ingresso): ca. 27,16 m² - Abitare / cucinare / mangiare: ca. 68,40 m² - Ufficio: ca. 13,87 m² - Ripostiglio: ca. 5,08 m² - Camera 1: ca. 16,86 m² - Bagno 1: ca. 8,55 m² - WC: ca. 3,26 m² - Corridoio: ca. 9,57 m² - Camera 2: ca. 18,43 m² - Bagno 2: ca. 5,48 m² - WC (camera da letto 2): ca. 2,04 m² - Camera matrimoniale: ca. 26,04 m² - Bagno padronale: ca. 8,56 m² - WC (camera matrimoniale): ca. 1,92 m² - Benessere: ca. 19,78 m² - Terrazzi/balconi: ca. 177,00 m² - Ripostiglio separato (seminterrato): ca. 15,91 m² - Parcheggio: due posti auto sotterranei - Superficie abitabile: ca. 235,00 m² (*) - Prezzo d'acquisto: € 6.225.000,00,- (*) puro spazio abitativo, terrazze e/o balconi non inclusi. Su richiesta forniamo volentieri un'esposizione dettagliata del progetto! Anno di costruzione: inizio previsto dei lavori primavera/estate 2023 certificato energetico: HWB: 25,2 kWh/m²a fGEE: 0,57 Commissione di intermediazione: Importo della commissione: 3% +20% IVA del prezzo di acquisto Persona di contatto: Sig. Niklas Knapp, MA + 43 664 14 44 974 Vi chiediamo espressamente di non contattare direttamente il proprietario. Tutte le informazioni sono soggette a modifiche e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni. Soggetto a vendita anticipata. Tutti i costi aggiuntivi, ad es. B. Tassa di trasferimento immobiliare, spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Siamo a vostra disposizione con ulteriori informazioni sulla proprietà e sul proprietario. Per motivi di ordine, segnaliamo che lavoriamo come un doppio broker (per l'acquirente e il venditore). Il sopralluogo può avvenire su appuntamento con un nostro dipendente/agente. Il contratto di intermediazione con noi avviene attraverso un accordo scritto o attraverso l'utilizzo delle nostre attività di intermediazione. I nostri esposti e documenti non devono essere trasmessi a terzi in nessun caso Corte può essere utilizzato solo con il nostro esplicito consenso scritto. Avviso legale Il presente opuscolo viene fornito esclusivamente come informazione non vincolante e non costituisce un documento contrattuale. Tutte le visualizzazioni e le foto sono simboliche e possono contenere elementi/componenti/attrezzature che non sono inclusi come standard. A causa del verificarsi di rischi noti e sconosciuti, incertezze e altri eventi, è possibile che gli effettivi eventi futuri, la situazione patrimoniale, finanziaria e reddituale, il trattamento fiscale e lo sviluppo e i risultati di un investitore o di un appartamento di investimento differiscano da quelli dichiarazioni, espresse o implicite contenute in questa brochure. È pertanto espressamente esclusa una garanzia o responsabilità delle persone giuridiche citate in questa brochure e dei loro rispettivi dipendenti o organi. In particolare, non può essere assunta alcuna garanzia o responsabilità per il futuro verificarsi o non verificarsi di determinati eventi, aspettative, ipotesi, ecc. Virtual Real Estate GmbH non è obbligata ad aggiornare, integrare, ampliare o fornire altre informazioni su future modifiche a questo opuscolo.
