Descrizione
Nuova villa moderna in stile istriano all'interno di un complesso contemporaneo di 9 ville rurali nel cuore dell'Istria, a Gimino! La superficie totale è di 196 mq. Il terreno è di 733 mq. La costruzione sarà completata nel 2023. Villa n. 4 è stata concepita come una casa a due piani. Il piano terra è composto da ingresso coperto, ingresso, cucina, soggiorno e sala da pranzo realizzati secondo il concetto di openspace, due ripostigli, una camera con bagno, un ulteriore bagno ed un ampio terrazzo coperto con cucina esterna. Scale interne conducono al primo piano dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. All'esterno è presente un altro ripostiglio per la sala macchine della piscina. Sul territorio è presente la già citata cucina estiva con barbecue, una bella piscina di 8x4 mq con solarium rivestito in pietra e ulteriore verde con piante piantumate che verranno irrigate tramite l'impianto di irrigazione. Per i vostri veicoli sono forniti 3 posti auto coperti pavimentati in cemento. Il riscaldamento è previsto a pavimento al piano terra e al primo piano, mentre il raffrescamento è assicurato da condizionatori (ogni stanza + soggiorno). La casa è orientata a sud ed è aperta alla luce e al sole quasi tutto il giorno, garantendo allo stesso tempo la massima privacy ad ogni singola abitazione. La casa sarà costruita nel tipico stile istriano, dove l'accento è stato posto sui materiali con cui una volta venivano costruite tali case. La facciata Demit ha uno spessore di 10 cm e viene fornita in facciata in combinazione con la pietra. Carpenteria in legno interna ed esterna. Pavimenti in ceramica, scale in pietra. Corrimano e ringhiere in ferro battuto. Il cancello d'ingresso all'insediamento sarà azionato da un motore elettrico e sarà controllato da un telecomando. Questa bella casa su due piani è l'ideale per un investimento in una locazione turistica o per una casa familiare! La distanza da Pola è di 30 km e Rovigno è di 20 km, il che offre ai residenti la vicinanza alle aree urbane e al mare, ma allo stesso tempo la possibilità di vivere nella pace e nella tranquillità di un affascinante villaggio istriano. Qui a Zminj potete godervi la tranquillità, la pace e la privacy istriana in perfetta armonia con la natura circostante. Rif: RE-U-18758Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
