Descrizione
“L'uomo è nato per realizzare grandi cose se sa sconfiggere se stesso” Confucio Questo è un Bauhaus pianificato e opzionale di ELK. ************************************************** ** ******************************** Decidi tu se desideri un diverso tipo di casa o una diversa dimensione della casa o disposizione della stanza. ELK agisce esclusivamente come impresa di costruzioni! Attualmente è in fase di pianificazione e il tuo vantaggio è che puoi cambiare tutto e costruire il modo in cui vorresti vivere. Nel corso di una consulenza personale definiremo insieme a voi tutti i dettagli della casa dei vostri sogni. Con riserva di modifiche del prezzo o dell'attrezzatura, nonché di eventuali errori. Chiama ora e potrai determinare il processo di costruzione. Thormann & Thormann HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Questa proprietà di demolizione di 825 mq si trova in una posizione centrale ma assolutamente tranquilla a Enkheim. Vogliamo dividerlo e metterci sopra una casa unifamiliare davanti e dietro. Attualmente è costituita da una casa unifamiliare di circa 300 mq. I due nuovi progetti, d'intesa con l'autorità edilizia, possono creare fino a circa 350 metri quadrati di nuova superficie abitativa per casa. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Francoforte-Mainkur. Si trova sulla linea ferroviaria Francoforte-Hanau tra Francoforte Ostbahnhof e la fermata “Maintal West”, già entro i confini del quartiere Fechenheim di Francoforte. Il collegamento della metropolitana è importante per il trasporto pubblico locale a Bergen-Enkheim. Dal 1992 collega Bergen-Enkheim direttamente al centro di Francoforte. Funzionano le linee U7 e U4. Solo ELK mostra oltre 500 offerte di case con immobili attuali e immobiliari su: www.machen-rhein-main.de -------------------------- Completamente villa Bauhaus più moderna in uno stile elegante e insolito con un elevato comfort abitativo e grandi finestre per vivere inondato di luce su un terreno di 410 m² a Bergen-Enkheim. Demolizione. Costi circa 45K€ a carico dell'acquirente CHIAVI IN MANO: - Casa efficiente 40 - Immobile compreso nell'offerta (quota di 650.000 €) - Incl. solaio - Cantina opzionale con un costo aggiuntivo di 69.500 € o più - Incl. ventilazione sistema - Pompa di calore ad aria con funzione di raffreddamento o - Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento - Finestre in plastica-alluminio a 3 vetri - comprese tapparelle elettriche in alluminio - chiavi in mano (tutto fatto) - 9,50 m x 11,16 m DESCRIZIONE DETTAGLIATA, questa è una esempio fittizio di una casa: quella spaziosa si trova al piano terra, il centro luminoso della casa con un soggiorno-pranzo e una cucina aperta (totale 43 m²) con dispensa adiacente (4,30 m²), corridoio, HAR, un ufficio/camera per gli ospiti (13,60 m²) e un bagno per gli ospiti con doccia. Ci sono molte varianti già pensate qui, ci sarà sicuramente anche la tua! Al piano superiore si trovano 3 luminose camere per bambini (12 - 13 m²), la camera dei genitori con spogliatoio è altrettanto spaziosa (20 m²) e dispone di un totale di 3 finestre. Anche qui è possibile una soluzione con solo 2 camere per bambini. L'ampio bagno è dotato di radiatore a scala, vasca da bagno, 2 lavandini, wc e doccia a filo pavimento. Ci sono anche 2 finestre qui per molta luce per rendere il tuo soggiorno il più piacevole possibile. Questa casa è dotata di una pompa di calore ad aria per la ventilazione, riscaldamento e RAFFREDDAMENTO o di una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento. L'illustrazione mostra attrezzature speciali, non incluse! Le modifiche potrebbero comportare costi aggiuntivi. Bovindo di design con tetto piano e finestre angolari a livello del pavimento = supplemento di 31.980 €. Costi non compresi nell'offerta: Costi aggiuntivi dell'immobile circa 8,95% (imposta notarile e sul trasferimento immobiliare) SENZA COMMISSIONI Costi aggiuntivi di costruzione del solaio circa € 70.000 (lavori di sterro, statica, costi di allacciamento della casa, misurazione, ecc.) Chiama adesso e fissa oggi stesso un appuntamento per una consulenza sulla nostra casa modello Bad Vilbel - posto 4 (vedi foto) Copriremo il prezzo d'ingresso e non vediamo l'ora di vederti. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 1 L'innovativo sistema multimediale Homeway sostituisce tre diversi sistemi di cablaggio nella tua casa ELK. Grazie alla combinazione unica di antenna, telefono e servizi di rete basati su un cavo ibrido, tutti i servizi sono a vostra disposizione contemporaneamente tramite la scatola di giunzione brevettata. Homeway Multimedia può essere utilizzato anche per connettere reti wireless e cablate utilizzando un punto di accesso WLAN. Il potente sistema può essere adattato in qualsiasi momento alle vostre esigenze attuali tramite plug 'n play grazie a diversi moduli plug-in. In questo modo rimani flessibile e sei preparato in modo ottimale per il futuro. Il cablaggio multimediale perfetto per la casa dei tuoi sogni di ELK Chi non conosce il fastidioso groviglio di cavi che di solito vengono posati più o meno male attraverso la casa o l'appartamento? Televisione, Internet/LAN e telefono tre diversi sistemi di cavi, incrociati. Con homeway puoi utilizzare tutte le applicazioni attraverso un unico, innovativo sistema. Facile da progettare, facile da gestire: tutti i collegamenti e i dispositivi vengono raccolti centralmente in un unico posto e immessi nel sistema di cavi Homeway. I cavi multimediali trasportano i segnali da lì alle prese di collegamento desiderate. Intelligente, vero? homeway sostituisce tre sistemi convenzionali, risparmiando tempo e denaro! Meno tubi vuoti e interruttori, meno fatica per il collegamento e il montaggio. Applicazioni multimediali con Homeway Multimedia: oggi non possiamo più immaginare la nostra vita senza di esse. Oltre alla televisione, al telefono e alla radio, oggigiorno un accesso veloce a Internet è un “must” assoluto. E questo con sempre più applicazioni multimediali e servizi a valore aggiunto. homeway mette a disposizione Internet, TV, telefono, radio e WLAN in tutte le camere e offre una soluzione multimediale collaudata e orientata al futuro. Il successo: WLAN integrata subito pronta all'uso I punti di accesso Homeway integrano i dispositivi multimediali mobili nella rete domestica Homeway tramite WLAN. I moduli piccoli ed estremamente potenti si adattano a ogni presa di casa e garantiscono un WiFi stabile e veloce in tutta la casa. Con homeway i vantaggi delle reti wireless e cablate si combinano perfettamente. Resta flessibile grazie al sistema modulare. Le prese multimediali homeway possono essere adattate alle modifiche delle richieste in qualsiasi momento utilizzando moduli plug-in senza dover cambiare il cablaggio dietro la presa. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 31 dicembre 2030. Il consumo energetico finale è di 40,00 kwh/(m²*a). La classe di efficienza energetica è A. ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, ORA ANCORA PIÙ SERVIZI INCLUSI: - 12 mesi di garanzia sul prezzo fisso - Predisposizione fotovoltaico con cablaggio (non solo tubo vuoto) - Finestra in plastica-alluminio con vetri di sicurezza secondo OIB (casa passiva) valori di isolamento adeguati con Ug = 0,5, valore U totale = 0,72). - Tapparelle in alluminio con eleganti guide in alluminio per tutte le finestre, integrate nella facciata. - L'azionamento elettrico delle tapparelle può essere controllato tramite un pulsante o un'app per smartphone. - Facciata in intonaco senza giunti e resistente agli agenti atmosferici in 2 colori con resistenza alla grandine 4 grazie al rinforzo in fibra di carbonio. - Innovativa struttura della parete con solida struttura in legno da 200 mm e il (r)evolutivo pannello in cartongesso in fibra solida. - Intradosso del tetto di design di alta qualità e nessuna tradizionale cassaforma maschio-femmina. - Moderno sistema di porta d'ingresso con o senza apertura nel vetro ed elegante maniglia in acciaio inox (inclusa serratura a 5 punti). - Elegante scala in rovere massiccio con ringhiere in rovere e pioli in acciaio inossidabile. - Colori delle pareti interne nei colori di tendenza. - Pacchetto elettrico completo che comprende contatore elettrico/scatola di distribuzione e certificato elettrico. - Tecnologia di riscaldamento multifunzionale Riscaldamento, ventilazione e raffreddamento premium in un unico sistema. - Piastrelle in gres porcellanato di grande formato 30/60 o 60/60 cm in colori di tendenza. . - Sanitari di marca Villeroy & Boch, Keramag o Duravit comprese rubinetterie di marca Hansa. - Doccia a filo pavimento con grondaia, inclusa cabina in vero vetro e miscelatore doccia Hansa con termostato. - Vasca da bagno in acrilico con rubinetteria da bagno Hansa con termostato. - Parquet in rovere a listoni larghi in vari design. - Porte interne firmate, luci di passaggio alte da 210 cm in vari design. - Circolazione, acqua calda senza tempi di consegna.
