Descrizione
Nuova realizzazione di una villetta bifamiliare, con bagni, senza carta da parati e pavimenti. * Preparato per la verniciatura* Questa è una casa bifamiliare pianificata e opzionale di ELK. ************************************************** ************************************************** **** *************************** La grandezza della casa la decidi tu. ELK agisce esclusivamente come impresa di costruzioni! Attualmente è in fase di pianificazione e il tuo vantaggio è che puoi ancora modificare alcuni punti e costruire il modo in cui vorresti vivere. Nel corso di una consulenza personale definiremo insieme a voi tutti i dettagli della casa dei vostri sogni. Con riserva di modifiche del prezzo o dell'attrezzatura, nonché di eventuali errori. Chiama ora e potrai determinare il processo di costruzione. Zimdars & Thormann HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Questo terreno edificabile destinato alla costruzione di una casa bifamiliare ha una superficie di circa 387 mq. Diagonalmente opposto si trova il "cortile garage" già sviluppato, che comprende 2 aree garage e la corrispondente area di proprietà e traffico di circa 98 mq. La superficie totale da acquisire è quindi di circa 485 mq. Magonza-Ebersheim: vivere in modo rilassato! Tutto è organizzato in un batter d'occhio: rifornimenti locali, asili nido, scuole e medici sono raggiungibili a piedi, in bicicletta o in auto in pochi minuti. Ideale per i pendolari: dista appena 10 km dalle autostrade A60 e A63. E l'autobus ti porta al centro di Magonza in un massimo di 30 minuti. A ciò si aggiunge il fascino rurale. Questo è ciò che Mainz-Ebersheim offre e vi invita a godervi il vostro tempo libero in un ambiente affascinante. Gite in bicicletta attraverso i vigneti dolcemente ondulati o passeggiate attraverso lo splendido paesaggio vitivinicolo rendono la vostra nuova casa un posto davvero speciale. L'Assia renana è indescrivibilmente bella con il suo vasto paesaggio. Solo ELK mostra oltre 550 offerte di case con immobili attuali e immobiliari su: www.machen-rhein-main.de --------------------- Su uno Su un bellissimo terreno ad angolo, vicino al bordo del campo, a Ebersheim (485 m² totali) stiamo costruendo per voi una casa bifamiliare con circa 120 m² (è possibile anche più grande) su un basamento. Superficie immobiliare di circa 387 mq. 2 aree garage, oltre a proporzionata area di proprietà e di traffico di circa 98 mq. CHIAVI IN MANO! - Casa di efficienza 40 - Immobile compreso nell'offerta (quota di 385.000 €) - incluso solaio - possibile cantina con sovrapprezzo di 52.900 € - incluso sistema di ventilazione - pompa di calore aria con funzione di raffreddamento oppure - pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento - tripli vetri di plastica -Finestre in alluminio - comprese tapparelle elettriche in alluminio - chiavi in mano (tutto fatto) - 8 mx 9,3 m DESCRIZIONE DETTAGLIATA: QUESTO È UN ESEMPIO DI CASA immaginario Al piano terra si trova il centro spazioso e inondato di luce di la casa con una superficie abitabile di quasi 38 m², con 2 grandi finestre, una finestra più piccola e 2 porte sul terrazzo e giardino, oltre ad una cucina aperta (ca. 10 m²). Inoltre, il piano terra offre un corridoio, un ripostiglio nel sottoscala (sulla piastra di base), un HAR/HWR e un bagno per gli ospiti. Nella mansarda ci sono 2 luminose camere per bambini con finestre dal pavimento al soffitto. (circa 12,5 m² ciascuno) La camera da letto principale è ben strutturata (15 m²), ha anche 1 finestra dal pavimento al soffitto e abbastanza spazio per i vostri armadi. Dalla camera da letto principale si accede direttamente al balcone tramite una porta scorrevole. Questa casa è dotata di pompa di calore ad aria per ventilazione, riscaldamento e RAFFREDDAMENTO, isolamento ottimale delle pareti esterne con valore U 0,12 quindi è una casa con efficienza 40. L'immagine mostra un equipaggiamento speciale! Le modifiche potrebbero comportare costi aggiuntivi. Costi non compresi nell'offerta: Costi aggiuntivi dell'immobile circa 13,95% (coraggio, notaio e imposta sul trasferimento immobiliare) Costi aggiuntivi di costruzione del solaio circa € 50.000 (lavori di sterro, statica, costi di allacciamento casa, rilievo misure, ecc.) Chiama ora e fissa oggi stesso un appuntamento per una consulenza nella nostra casa modello Bad Vilbel - posto 4 (vedi foto). Copriremo il prezzo d'ingresso e saremo lieti di vedervi. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 L'innovativo sistema multimediale Homeway sostituisce tre diversi sistemi di cablaggio nella tua casa ELK. Grazie alla combinazione unica di antenna, telefono e servizi di rete basati su un cavo ibrido, tutti i servizi sono a vostra disposizione contemporaneamente tramite la scatola di giunzione brevettata. Homeway Multimedia può essere utilizzato anche per connettere reti wireless e cablate utilizzando un punto di accesso WLAN. Il potente sistema può essere adattato in qualsiasi momento alle vostre esigenze attuali tramite plug 'n play grazie a diversi moduli plug-in. In questo modo rimani flessibile e sei preparato in modo ottimale per il futuro. Il cablaggio multimediale perfetto per la casa dei tuoi sogni di ELK Chi non conosce il fastidioso groviglio di cavi che di solito vengono posati più o meno male attraverso la casa o l'appartamento? Televisione, Internet/LAN e telefono tre diversi sistemi di cavi, incrociati. Con homeway puoi utilizzare tutte le applicazioni attraverso un unico, innovativo sistema. Facile da progettare, facile da gestire: tutti i collegamenti e i dispositivi vengono raccolti centralmente in un unico posto e immessi nel sistema di cavi Homeway. I cavi multimediali trasportano i segnali da lì alle prese di collegamento desiderate. Intelligente, vero? homeway sostituisce tre sistemi convenzionali, risparmiando tempo e denaro! Meno tubi vuoti e interruttori, meno fatica per il collegamento e il montaggio. Applicazioni multimediali con Homeway Multimedia: oggi non possiamo più immaginare la nostra vita senza di esse. Oltre alla televisione, al telefono e alla radio, oggigiorno un accesso veloce a Internet è un “must” assoluto. E questo con sempre più applicazioni multimediali e servizi a valore aggiunto. homeway mette a disposizione Internet, TV, telefono, radio e WLAN in tutte le camere e offre una soluzione multimediale collaudata e orientata al futuro. Il successo: WLAN integrata pronta all'uso I punti di accesso Homeway integrano i dispositivi multimediali mobili nella rete domestica Homeway tramite WLAN. I moduli piccoli ed estremamente potenti si adattano a ogni presa di casa e garantiscono un WiFi stabile e veloce in tutta la casa. Con homeway i vantaggi delle reti wireless e cablate si combinano perfettamente. Resta flessibile grazie al sistema modulare. Le prese multimediali homeway possono essere adattate in qualsiasi momento alle modifiche delle richieste utilizzando moduli plug-in senza dover cambiare il cablaggio dietro la presa. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 31 dicembre 2030. Il consumo energetico finale è di 40,00 kwh/(m²*a). La classe di efficienza energetica è A. ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, ORA ANCORA PIÙ SERVIZI INCLUSI: - 12 mesi di garanzia sul prezzo fisso - Finestra in plastica-alluminio con vetri di sicurezza secondo OIB (valori di isolamento idonei alla casa passiva con Ug = 0,5, totale Valore U = 0,72) . - Tapparelle in alluminio con eleganti guide in alluminio per tutte le finestre, integrate nella facciata. - L'azionamento elettrico delle tapparelle può essere controllato tramite un pulsante o un'app per smartphone. - Facciata in intonaco senza giunti e resistente agli agenti atmosferici in 2 colori con resistenza alla grandine 4 grazie al rinforzo in fibra di carbonio. - Innovativa struttura della parete con solida struttura in legno da 200 mm e il (r)evolutivo pannello in cartongesso in fibra solida. - Intradosso del tetto di design di alta qualità e nessuna tradizionale cassaforma maschio-femmina. - Moderno sistema di porta d'ingresso con o senza apertura nel vetro ed elegante maniglia in acciaio inox (inclusa serratura a 5 punti). - Elegante scala in rovere massiccio con ringhiere in rovere e pioli in acciaio inossidabile. - Colori delle pareti interne nei colori di tendenza. - Pacchetto elettrico completo che comprende contatore elettrico/scatola di distribuzione e certificato elettrico. - Tecnologia di riscaldamento multifunzionale Riscaldamento, ventilazione e raffreddamento premium in un unico sistema. - Piastrelle in gres porcellanato di grande formato 30/60 o 60/60 cm in colori di tendenza. . - Sanitari di marca Villeroy & Boch, Keramag o Duravit comprese rubinetterie di marca Hansa. - Doccia a filo pavimento con grondaia, inclusa cabina in vero vetro e miscelatore doccia Hansa con termostato. - Vasca da bagno in acrilico con rubinetteria da bagno Hansa con termostato. - Parquet in rovere a listoni larghi in vari design. - Porte interne firmate, luci di passaggio alte da 210 cm in vari design. - Circolazione, acqua calda senza tempi di consegna.
