Descrizione
Duplex-Attico con 3 terrazze, SPA e ampio garage in vendita o in affitto nel 3° distretto di Vienna, accanto alla stazione Rennweg S-Bahn, nel cuore del quartiere diplomatico. L'attico su due livelli, con una superficie di quasi 334 mq, comprende anche il Top 11 al piano terra (circa 70 mq) - un ex negozio dove attualmente è presente un ripostiglio o garage per un massimo di 6 auto. L'ascensore dal garage vi porterà direttamente all'appartamento. All'appartamento si accede anche da una porta blindata a forma di cassaforte. Una scala curva conduce all'ingresso e al 1° piano mansardato dell'appartamento. Qui troverete: - cucina professionalmente attrezzata (circa 22 m2) con 2 frigoriferi (ciascuno di circa 2,5 m2), - un ingresso o una sala conferenze con una superficie di circa 57 m2, - soggiorno di circa 76 m2, finemente arredato (camino, bar e area salotto), - oltre a un'ampia area SPA (circa 43 m2) con bagno (lavabo, doccia), sauna finlandese, bagno turco, sala relax, - WC separato (con WC, bidet, orinatoio , lavabo), - accesso al terrazzo (ca. 51 mq) e all'atrio. Una scala curva o un ascensore vi porterà al secondo piano mansardato dell'attico, dove ci sono camere familiari e ulteriori stanze. In cima vedrai prima il moderno posto di lavoro del proprietario della casa con una bellissima vista sui tetti di Vienna. A sinistra dell'ufficio si trova una camera per gli ospiti o per i bambini (circa 28 mq) con annesso bagno con doccia, lavabo e wc (circa 10 mq) e spogliatoio. A destra dello studio si passa dallo spogliatoio (con cassaforte) alla camera matrimoniale (circa 39 mq) con annesso un ampio bagno (circa 26 mq), dotato di vasca, 2 lavandini, docce, wc e bidet. Dalla camera matrimoniale si accede anche ai 2 terrazzi superiori: un terrazzo in legno di circa 28 mq e un altro terrazzo di circa 50 mq. L'appartamento viene affittato o venduto con tutti i mobili. I costi operativi sono di circa 1200 euro al mese. Prezzo affitto: 8.200.000,0 eur.
