Descrizione
Situata in una zona ambita di Meinau, a meno di 15 minuti in bicicletta da Place Kléber, questa spaziosa casa di 388 m² si trova su 9 acri di terreno. Costruito nel 1963, i suoi volumi generosi aspettano solo un rinnovamento moderno per sfruttare tutto il loro potenziale. Offre la possibilità di essere suddiviso in quattro appartamenti rispettivamente, un monolocale di 11 mq, un bilocale di 66 mq e due appartamenti rispettivamente di 120 mq e 150 mq. Nascosto dietro un filare di siepi, l'ingresso principale della casa è preceduto da pochi gradini. Un ampio ingresso distribuisce gli ambienti di questo livello ed in particolare un primo soggiorno ornato da camino. Si estende in un'ampia sala da pranzo di 38 mq inondata di luce grazie ad una tripla esposizione e aperta su un terrazzo di 26 mq. La cucina pranzo indipendente si apre su una veranda mentre due camere da letto e un bagno completano questo livello. Incastonato sotto la struttura a vista, il piano superiore ospita una master suite di 37 m² con un'altezza del colmo che raggiunge un picco di oltre 6 metri. Dispone di una scrivania e di un bagno con doccia e vasca. Su questo livello si trovano anche due comode camere da letto nello stesso spirito e ciascuna con il proprio bagno. Il piano giardino offre un monolocale di 11 mq oltre ad un appartamento indipendente di 66 mq con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ideale per affitti stagionali o annuali o anche per accogliere ospiti in completa privacy. L'esterno della casa ospita oggi un orto e potrebbe essere oggetto di numerosi sviluppi secondo il gusto dei suoi futuri felici proprietari. La sua posizione ideale che unisce calma e vicinanza ai servizi, nonché i suoi volumi generosi, costituiscono il punto di forza di questa rara proprietà. Preventivo ristoro disponibile: 94.000 euro Garage singolo 2 posti auto sotto posto auto coperto Annessi: cantine, cantina, lavanderia, officine Pompa di calore geotermica installata nel 2023 Negozi a 5 minuti in bicicletta Bus e tram 5 minuti a piedi CLASSE ENERGETICA: C/ CLASSE CLIMATICA: C Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 3700 e 5060 euro Contatto: Kévin 06.95.36.00.99
