Descrizione
Edificio Agave Boutique Offices, disponibile per l'affitto a Pinheiros. L'occupazione minima possibile è quella a mezza lastra (equivalente a 390 m²) e l'occupazione massima sarebbe l'intero complesso, come singolo utente (4.660 m²). A seconda dell'ubicazione e dell'impianto, può essere la nuova sede di aziende; istituzioni educative; istituzioni del settore sanitario e tante altre possibilità! ACCESSO: L'edificio Agave Boutique Offices si trova a Pinheiros, nella zona ovest della città. Quartiere esclusivo con facile accesso, con una fiorente vita culturale. Il quartiere ha un facile accesso a Marginal Pinheiros e Av. Rebouças, Faria Lima, Brasile e Paulista. Ingresso in R. Mateus Grou, 473, e anche in R. Teodoro Sampaio, 1.756, strada dove passano una serie di linee di autobus comunali ed interurbani. Lo sviluppo è a 550 metri dalla stazione Fradique Coutinho sulla linea 4 (gialla) del CPTM; A 1,1 km da Av. Brigadeiro Faria Lima e a 700 metri da Av. Rebouças. Oltre ad essere situato a 300 metri dalla pista ciclabile di R. Artur de Azevedo. IMMOBILE: L'immobile è composto da piano terra (negozio) + 6 ampi ed efficienti piani (uffici). Al piano terra si trova la filiale della banca Itaú; tutti i 6 piani sono disponibili per la locazione. Il complesso dispone inoltre di 2 interrati, che sommano fino a 55 posti auto e 60 posti bici, ad uso esclusivo degli uffici. Disponibilità di piani: Piano terra: filiale del Banco Itaú; 1° Piano: 883 mq, con terrazzo scoperto e due ingressi separati; 2° piano: 779 mq 3° piano: 779 mq 4° piano: 779 mq 5° piano: 779 mq 6° piano (attico): 661 mq, con terrazzo scoperto e due ingressi diversi. EDIFICIO: Ultimo piano con ampia vista; Edificio vecchio, ma completamente ristrutturato (compreso reception, hall, aree esterne e nuovo progetto paesaggistico); Lastre ben illuminate, con infissi e vetri completamente nuovi; Nuovi bagni, di cui uno PNE per piano; Altezza minima del soffitto di 2,60 m; 3 ascensori di accesso, dalla 2° SS al tetto (6° piano); Nuovo sistema antincendio con idranti e allarme indirizzabile; Solaio suddivisibile in massimo 2 set (ad eccezione del tetto, posto al 6° piano); Modello pavimento con pavimentazione vinilica di nuova realizzazione, ma consente la posa di pavimento sopraelevato e/o moquette; Impianti elettrici, idraulici e di condizionamento nuovi (tipo VRF con termoregolazione a zone), tutti nuovi e funzionanti; Bagni maschili e femminili, con PNE su tutti i piani; Dispensa separata dalla zona ufficio; Portineria e sistema di sicurezza 24 ore su 24 (telefono, citofono, cancelli d'ingresso e sistema CCTV, tornelli con controllo accessi, compreso PNE); Infrastruttura completa per la Building Automation; Orologi individuali per la misurazione del consumo elettrico; stanze per lo sviluppo professionale continuo; Camere di sicurezza; Sala spedizioni; Deposito per materiale per la pulizia; Generatore con supporto per aree comuni e private; Portabici: 60 posti al piano terra; Garage: 55 posti al piano terra di cui 3 PNE; Spogliatoi Maschili e Femminili Completi, ad uso dei ciclisti. OTTIMO COSTO TOTALE Contratto di locazione: da R$85,00/m² Spese condominiali: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m² Pianifica una visita adesso! *Valore soggetto a modifiche senza preavviso!
