Descrizione
Appartamenti per pensionati affittati permanentemente in una posizione privilegiata nel 19° distretto sono in vendita! L'edificio fu costruito nel 1904. Lo stato attuale (al 31 dicembre 2022) dei fondi di riparazione è: Generale: € 9.867,35 Ascensore Scala 3: -1.581,83 € Ascensore Scala 4: € 1.361,63 Estratto del contratto condominiale: "Relativo ai due ascensori delle scale 3 e Su scala 4, per ogni ascensore viene formato un gruppo separato di coordinamento e fatturazione." Posizione Collegamenti di trasporto: tram 37, 37, treno espresso e metropolitana Spittelau, autobus linea 35A Buoni rifornimenti locali offerti da negozi e ristoranti nei dintorni La clinica privata Döbling si trova nelle immediate vicinanze Attività per il tempo libero: Währinger Park, Brigittenauer Bad Ulteriori informazioni si trovano in la rispettiva sottounità di questo progetto residenziale. Saremo lieti di inviarvi ulteriori documenti su richiesta. Dati di noleggio: L'affitto principale mensile è di € 745,23 netti. I costi operativi mensili sono pari a € 122,83. Il versamento al fondo di mantenimento ammonta a 88,79 euro al mese. DECUS Immobilien GmbH - Rivitalizziamo gli spazi Per ulteriori informazioni e visite potete contattare personalmente la signora Jasmin Heida al numero di cellulare +43 660 850 78 07 e via e-mail all'indirizzo heida@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Informazioni importanti Vi ricordiamo che dal 13 giugno 2014 è entrata in vigore una nuova direttiva per le vendite a distanza e le transazioni fuori città. Dal 1° aprile 2024 per le abitazioni con base imponibile fino a 500.000 euro verranno temporaneamente aboliti gli oneri catastali e di registrazione dei privilegi. Il prerequisito è l’urgente bisogno di alloggi, ad eccezione delle proprietà ereditate o donate. L'esenzione dovrà tuttavia essere verificata caso per caso; DECUS Immobilien non si assume alcuna responsabilità al riguardo. Dal 1° luglio 2023 ai contratti di locazione residenziale si applica il principio della prima parte, ad eccezione degli appartamenti di servizio/naturali/aziendali. Ai sensi del § 17 della legge sul brokeraggio, desideriamo sottolineare che non svolgiamo attività di doppia intermediazione ai sensi del § 5 della legge sul brokeraggio nei contratti di locazione abitativa e operiamo solo unilateralmente (non nel caso di le altre tipologie di intermediazione) e che esiste uno stretto rapporto economico con i nostri clienti. In caso di conclusione di una conclusione con voi o con un terzo da voi indicato o se entrambe le parti sono d'accordo sui loro desideri, il nostro compenso (secondo l'ordinanza sugli onorari per gli agenti immobiliari) ammonta a 2 canoni mensili lordi (BMM) per servizio/naturale/ appartamenti di lavoro e ordini di ricerca, 3 BMM per contratti commerciali, di noleggio di auto e magazzino, nonché oggetti acquistati 3% del prezzo di acquisto, più IVA legale. Questa proprietà ti viene offerta senza impegno e soggetta a modifiche. Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni e documenti del proprietario e non sono garantite da parte nostra. Ulteriori informazioni, nonché le nostre condizioni generali di contratto e la panoramica dei costi aggiuntivi si trovano sulla nostra homepage www.decus.at alla voce "Servizio" - "Informazioni legali sulla FAGG" e nell'appendice delle descrizioni immobiliari inviate! Infrastrutture / distanze Sanità Medico <250m Farmacia <500m Clinica <250m Ospedale <1.250m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <250m Università <500m Scuola superiore <500m Forniture locali Supermercato <250m Panetteria <250m Centro commerciale <2.000m Altro Bancomat <500m Banca < 500m ufficio postale <750m polizia <500m traffico autobus <250m metropolitana <250m tram <250m stazione ferroviaria <500m collegamento autostradale <1.000m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
