Descrizione
Appartamenti per investimento affittati a tempo indeterminato in una posizione privilegiata nel 19° distretto sono in vendita! L'edificio fu costruito nel 1904. La situazione attuale (al 31 dicembre 2022) dei fondi di riparazione è la seguente: Generale: 9.867,35 € Ascensore Scala 3: -1.581,83 € Ascensore Scala 4: 1.361,63 € Estratto dal contratto condominiale: "Per quanto riguarda i due ascensori della Scala 3 e della Scala 4, verrà costituito un circolo di coordinamento e contabilità separato per ciascun ascensore." Posizione Collegamenti di trasporto: linee del tram 37, 37, treno espresso e metropolitana Spittelau, linea di autobus 35A Buoni servizi locali offerti da negozi e ristoranti nelle vicinanze La clinica privata Döbling si trova nelle immediate vicinanze Attività per il tempo libero: Währinger Park, Brigittenauer Bad Ulteriori informazioni sono disponibili nella rispettiva sottounità di questo progetto residenziale. Saremo lieti di inviarvi ulteriori documenti su richiesta. Dati di affitto: Il canone mensile è di € 2.435,86 netti. I costi operativi mensili ammontano a € 337,69. L'importo mensile del versamento al fondo di mantenimento è di 248,96 €. DECUS Immobilien GmbH – Diamo vita agli spazi Per ulteriori informazioni e visite, contattare la Sig.ra Jasmin Heida al numero di cellulare +43 660 850 78 07 o via e-mail all'indirizzo heida@decus.at. Italiano: office@decus.at Informazioni importanti Si prega di notare che il 13 giugno 2014 è entrata in vigore una nuova direttiva per le vendite a distanza e le vendite fuori sede. Dal 1° aprile 2024 saranno temporaneamente esentati dal pagamento delle imposte catastali e di registrazione dei privilegi immobiliari per le abitazioni di proprietà fino a una base imponibile di 500.000 euro. Il prerequisito è un'urgente necessità abitativa, ad eccezione degli immobili ereditati o donati. Tuttavia, l'esenzione deve essere esaminata caso per caso; DECUS Immobilien non si assume alcuna responsabilità a riguardo. Dal 1° luglio 2023, ai contratti di locazione residenziale si applicherà il principio del primo contraente, ad eccezione degli appartamenti per servizi/in natura/aziendali. Ai sensi dell'articolo 17 della legge sugli agenti immobiliari, vorremmo sottolineare che ci asteniamo dall'agire come mediatori doppi ai sensi dell'articolo 5 della legge sugli agenti immobiliari per i contratti di locazione residenziale e agiamo solo unilateralmente (non per gli altri tipi di intermediazione) e che esiste uno stretto rapporto economico con i nostri clienti. In caso di stipulazione di un contratto con voi o con una terza parte da voi nominata o in caso di reciproco consenso, il nostro compenso (secondo le norme tariffarie per gli agenti immobiliari) ammonta a 2 mensilità lorde (GMM) per appartamenti aziendali/in natura/di lavoro e incarichi di perquisizione, a 3 GMM per contratti di affitto commerciali, di auto e di magazzini e per immobili di acquisto al 3% del prezzo di acquisto, più l'imposta sulle vendite prevista dalla legge. Questa proprietà ti viene offerta senza impegno e soggetta a modifiche. Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni e documenti forniti dal proprietario e non costituiscono alcuna garanzia da parte nostra. Ulteriori informazioni, nonché le nostre condizioni generali e la scheda riepilogativa dei costi aggiuntivi sono disponibili sulla nostra homepage www.decus.at alla voce "Servizio" - "Informazioni legali sulla FAGG" e nell'allegato delle schede immobiliari che vi abbiamo inviato! Infrastruttura / Distanze Salute Medico <250m Farmacia <500m Clinica <250m Ospedale <1.250m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <250m Università <500m Scuola superiore <500m Servizi locali Supermercato <250m Panetteria <250m Centro commerciale <2.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <750m Polizia <500m Traffico Autobus <250m Metropolitana <250m Tram <250m Stazione ferroviaria <500m Collegamento autostradale <1.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
