Descrizione
Villa con Casale adibito ad Agriturismo, a Candelara, sulle ridenti colline di Pesaro, su un lotto di complessivi 13.000 mq. Circa. In aderenza 6,3 ettari circa di Terreno agricolo, con due pozzi ed un lago da 800 metri cubi, piscina a campo da tennis.
La Villa è stata costruita negli anni ’70 di mq. 250 su due livelli è così composta:
Piano Terra: Ingresso su veranda, Salone, cucina, tinello, ripostiglio, bagno e scala che collega lo scantinato di mq 160 con cantina di mq. 90
Piano superiore costruito su soppalco: 4 camere, 2 bagni
All’esterno della Villa: ampio porticato di mq. 75, con capanno agricolo di mq. 108, giardino, piscina di 16 mt x 8 mt, doccia esterna, campo da tennis di 36 mt x 18 mt., 140 ulivi, 60/70 alberi da frutta, pollaio, cantinetta.
La Villa è dotata di impianti a termosifone, 4,5 KW fotovoltaico, n. 4 pompe di calore.
Di Fronte alla Villa Casa Colonica del ‘700 di mq 375 al netto di balconi e pertinenze esterne, restaurata nel 1974 , antisismica, l’impianto di riscaldamento è stato progettato per essere alimentato sia a gas che a legna. La Casa Colonica si compone di due appartamenti:
Appartamento, lato mare, su due livelli di mq. 110
Piano terra: cucina, soggiorno, bagno completo con doccia
Piano Primo: due camere, bagno con vasca, terrazzo vista mare
Appartamento, uso turistico, di mq. 265, lato monte, sempre su due livelli:
Piano terra di mq. 180: Ingresso di circa 12 mq, cucina, bar di circa 33 mq. con grottino antico, sala ristorante di mq. 33, bagno per andicappati , lavanderia completa ed attrezzata con bagno, dispensa, guardaroba, bagno con sauna e vasca idromassaggio per 5 persone.
Piano Primo di mq. 85 : 3 camere, 2 bagni, terrazzo di mq. 35 vista panoramica dai Sibillini al Monte Nerone
Di fianco alla casa colonica sono state costruite, nel 2020, 4 camere da letto, indipendenti con un bagno per andicappati e grazioso portico con giardino. Le camere sono state costruite isolate acusticamente. Il Totale mq. della Villa e del Casale è di 625 al netto di balconi e pertinenze.
L’intero immobile è allacciato all’acquedotto comunale di Pesaro, alla rete del metano locale, gli scarichi sono collegati alla rete fognaria dotata di depuratore.
Pur essendo a poche centinaia di metri dell’antico borgo di Candelara (1.100 d.c.) ed in particolare da servizi quali Ufficio Postale, Farmacia, Bar ed Edicola. A 400 mq. Minimarket. Sempre a 150 mq. una delle chiese più antiche della Provincia di Pesaro e Urbino (V o VI secolo).
