Descrizione
Zona di Zara - Hotel Prima fila al mare – In vendita Situato sul lungomare a soli 25 km dal centro di Zara, questo hotel è situato su 4.062 m2 di terreno paesaggistico. Dispone di 35 camere e 97 posti letto distribuiti su 3 piani, di cui una camera sulla terrazza panoramica al 4° piano. Si tratta di camere a 2, 3, 4 letti e familiari. Ogni camera è dotata di bagno con doccia, aria condizionata, TV, telefono, cassaforte e balcone con vista mare (3 camere al piano terra hanno vista giardino). Le stanze sono orientate a sud e in parte ad est. Nella parte ovest della casa si trova una stanza per le cameriere con bagno, che funge da ripostiglio. Nella parte est c'è anche un ripostiglio e un armadio a muro su ogni piano. C'è un'altra stanza con bagno che funge da appartamento privato per il proprietario della pensione, e ha uscite sulle scale della casa e sul parcheggio. Nella parte orientale della casa si trova anche un ampio terrazzo sul tetto con vista mare, sul quale sono presenti i condizionatori esterni. Al piano terra si trova il ristorante con bar, servizi igienici, reception, cucina, forno con grill a gas, 5 magazzini (di cui uno con cella frigorifera) e una zona personale con 2 bagni e 1 doccia. Nel seminterrato c'è un'altra grande sala con bar, che utilizziamo per massaggi e relax accanto alla biblioteca. Pur essendo al piano interrato, la stanza ha un'ampia vetrata con vista sul mare. Lo spazio esterno del piano terra è un ampio terrazzo con vista sul mare e sulla spiaggia. Parte della terrazza è coperta da tende da sole e parte è sotto gli alberi. Nella parte del terrazzo si trova anche il cosiddetto padiglione, uno spazio coperto con bar, tavoli e panche, una grande TV, un bagno e una piccola cucina con camino per grigliate. Gli ospiti possono sedersi comodamente lì quando piove, senza essere limitati all'area interna. Alcuni gradini dalla terrazza conducono alla spiaggia. A metà strada c'è un altro ripostiglio con wc, dove gli ospiti possono depositare le proprie cose per la spiaggia. Ci sono anche due tavoli da ping pong su una piccola terrazza separata. Dietro la casa, sul lato nord, si trova un parcheggio con spazio sufficiente per le auto degli ospiti, ma anche per un autobus. Per la consegna è disponibile una strada di accesso pubblica separata direttamente alle aree di stoccaggio. Nel parcheggio si trovano anche locali ausiliari: una cantina per la conservazione degli oggetti frigoriferi, una lavanderia, un'officina, un locale caldaia, un serbatoio del gas, un generatore di riserva in caso di interruzione di corrente, un serbatoio del gasolio da riscaldamento, un impianto solare pannelli per l'acqua calda e un depuratore biologico delle acque reflue. Nella zona del parcheggio, orientata a sud, è presente anche una pista da bowling. Le attrezzature per la ristorazione soddisfano gli standard del settore e sono in condizioni eccellenti. Le camere sono arredate in modo semplice, ma regolarmente rinnovate e mantenute. Tutta la falegnameria è in alluminio/PVC, le finestre e le porte dei balconi sono dotate di zanzariere, in parte persiane e in parte persiane. Le stanze sono in parte rivestite con parquet, in parte con laminato e in parte con piastrelle. Gli ambienti sono rinfrescati da condizionatori. Per il riscaldamento è stato installato il riscaldamento centralizzato a gasolio: al piano terra e ai primi 2 piani sono stati installati i radiatori, mentre in tutti gli altri locali è stata effettuata la predisposizione per l'allaccio. Inoltre nel ristorante è presente un caminetto a legna. Non c'è linea telefonica, ma il telefono e internet sono forniti tramite una linea mobile. Alla reception è presente un centralino telefonico al quale sono collegati tutti i telefoni delle camere. I televisori sono collegati ad un ricevitore satellitare. La casa è collegata alla rete energetica nazionale HEP e alla rete idrica. Lo scarico passa attraverso un depuratore biologico, e dalla cucina anche attraverso un sifone, e viene scaricato in un pozzetto di assorbimento. Insieme alla proprietà si vende anche un serbatoio per l'acqua potabile su un terreno separato vicino all'autostrada." PREZZO: 3.500.000 EUR Per tutte le ulteriori informazioni: Rock Knežević +385 91 333 1640 E-mail: rock.knezevic@ c21.hr
