Descrizione
ESCLUSIVITÀ !
Scoprite questa magnifica villa di 442m2 , situata sulle alture di Super-Cannes, che offre una vista panoramica sul mare e sulla baia. Edificata su un terreno di 2759m2, questa residenza eccezionale unisce perfettamente il fascino dell'Art Déco e la modernità.
Questa sontuosa villa comprende:
4 camere da letto spaziose (letti king size) con bagni privati
Un ampio soggiorno di 60m2, ideale per ricevere i vostri ospiti
Una cucina completamente attrezzata e funzionale
3 balconi e 2 terrazze per godere appieno della vista e della luce del sole
Un giardino paesaggistico con orto per coltivare le proprie verdure
Un'area spa con vista sul mare per rilassarsi e rigenerarsi
Una grande piscina a sfioro con vista a 180 gradi
Un seminterrato di 100m2, che offre molteplici possibilità di organizzazione e può diventare una palestra di 75m2 per mantenersi in forma a casa
Tra i numerosi vantaggi di questa proprietà, apprezzerete:
La vicinanza al porto, alle scuole e ai negozi
L'assenza totale di visibilità, che garantisce privacy e tranquillità
La piscina a sfioro per godere delle belle giornate di sole
L'esposizione a sud, che offre un'ottima illuminazione durante tutto il giorno
L'aria condizionata reversibile in tutte le stanze per il massimo comfort
I 3 posti auto privati
Costruita nel 1970, questa villa è stata completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2022 ed è venduta arredata. Non dovrai far altro che sistemarti e goderti immediatamente questo ambiente eccezionale.
Prezzo: 6.000.000 €
Spese d'agenzia a carico dell'acquirente: 5% IVA inclusa
DPE: C
GES: C
Tassa sulla proprietà: 5.090 €
Superficie: 500m²
Prezzo: 6.000.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore: 5% IVA inclusa
Imposta sulla proprietà: 5.090 €
DPE: C
GES: C
Data di realizzazione della diagnosi energetica: 07/02/2023
Spesa energetica annuale stimata per un uso standard: tra 9.000 € e 12.490 € all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati sull'anno 2022 (abbonamenti inclusi)
Consumo energetico primario: 121 kWh/m²/anno.
Consumo energetico finale: Non comunicato.
Consumo annuo medio di acqua: circa 10.655 €
Non esitate a visitare questa straordinaria proprietà! Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa splendida villa con piscina a sfioro sulle alture di Vallauris.
Litz Anastasia : +33 765237151
