Descrizione
Pronto per essere abitato! Nel sud-est del capoluogo Linz, al confine tra i quartieri popolari di Pichling ed Ebelsberg, in Fischerfeldstraße sorgerà un moderno progetto residenziale che offrirà un'esperienza abitativa unica in un ambiente naturale. Per il rinomato costruttore, la costruzione pionieristica a basso consumo energetico con pannelli solari sul tetto e riscaldamento/raffreddamento tramite pompa di calore è una scelta naturale, così come lo spazioso parcheggio sotterraneo. Puro tempo libero "a due passi da casa"! I prati di Traunauen invitano i più piccoli a esplorare, mentre i genitori si lasciano alle spalle lo stress della vita quotidiana correndo o pattinando in linea su uno dei tanti percorsi pedonali o ciclabili. Se il vicino Weikerlsee è troppo freddo per fare il bagno, non avete che l'imbarazzo della scelta: potete pedalare fino al grande Pichlingersee o fino al nascosto Ausee. Dopo potrete rilassarvi con una partita a golf presso il vicino club o sorseggiare un drink al bar della spiaggia. Un piacevole ambiente naturale e le comodità urbane non sono in contraddizione! Per raggiungere il centro città senza traffico, prendete la linea 2 del tram oppure utilizzate la stazione ferroviaria di Ebelsberg: entrambi sono raggiungibili a piedi! Tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana si trova nelle immediate vicinanze: a Pichling si trovano rinomati fornitori locali, negozi, fornitori di servizi, medici e diversi ristoranti, così come il centro per le famiglie, due asili nido e il centro scolastico, che comprende una scuola elementare, una scuola media e un doposcuola. Nel garage sotterraneo sono disponibili sufficienti posti auto, acquistabili separatamente al prezzo di 22.000 € a posto auto. Vivibile e conveniente! Tutti gli appartamenti vengono consegnati ai nuovi inquilini chiavi in mano, con un arredamento moderno e accattivante: splendidi pavimenti in parquet e piastrelle di grande formato, nonché protezioni solari su tutte le finestre e le porte, soddisfano ogni desiderio. Se sono soddisfatti i requisiti, è possibile ottenere un finanziamento dal Land dell'Alta Austria: Finanziamento per l'acquisto di una casa a schiera nel Land dell'Alta Austria - case a schiera / case bifamiliari: Campagna di finanziamento del Land dell'Alta Austria - Campagna di finanziamento 2024/2025 con un tasso di interesse fisso dell'1,5% annuo per 20 anni - Alta Austria. Sussidio per l'acquisto della casa: DESCRIZIONE DETTAGLIATA TOP 13La casa 13 è una compatta casa a schiera ed è suddivisa come segue: Piano terra>Ingresso/guardaroba>Ampia zona soggiorno/pranzo aperta con cucina e accesso alla terrazza esposta a sud + giardino>WC separato al piano superiore>2 stanze>Bagno moderno con doccia, vasca, lavabo, attacco per lavatrice e WC al piano superiore>Stanza XL con accesso alla terrazza sul tetto seminterrato>I servizi dell'edificio e la lavanderia si trovano nel seminterrato. Grazie allo scivolo per la biancheria, tutto il bucato viene comodamente sistemato direttamente davanti alla lavatrice. Inoltre, c'è molto spazio di archiviazione. Nel garage sotterraneo sono disponibili sufficienti posti auto, acquistabili separatamente al prezzo di 22.000 € a posto auto. Curioso? Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda o per fissare una consulenza senza impegno. Il nostro Dott. Roman Dirisamer, MBA, è a vostra disposizione al numero 0664 88786860! Nota: elaboriamo i dati personali per scopi aziendali. Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito www.projektas.at. Informazioni secondo i requisiti di legge: Fabbisogno di riscaldamento: 42,0 kWh/(m²·a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: B Fattore di efficienza energetica totale: 0,67 Classe di fattore di efficienza energetica totale: A+ Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
