Descrizione
Spaziosa villa moderna con piscina nella regione magnetica di Albona ca. 9 km dal mare. Sulla costa sud-orientale dell'Istria, nel luogo in cui le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, si trovano due città di dimensioni simili, ma con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari: Albona e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 m, a soli cinque chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Nelle vicinanze della città di Albona è in vendita una casa spaziosa e moderna con piscina. Si trova in un tranquillo insediamento circondato da case unifamiliari e case vacanza ai margini della zona di costruzione con vista sul verde. La casa è caratterizzata da una costruzione di qualità e da un design moderno e contemporaneo. La superficie totale è di 189 mq. Il terreno è di 779 mq. Lo spazio abitativo è chiaramente definito e sfruttato al massimo e contiene due unità abitative. L'unità abitativa più ampia è composta da una zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno collegata allo spazio esterno tramite pareti in vetro, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'unità abitativa più piccola è composta da una zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno collegata allo spazio esterno tramite pareti in vetro, due camere da letto e un bagno. Il raffrescamento/riscaldamento della casa è assicurato da un sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e condizionatori. Accanto alla casa si trova la piscina di 27 mq con zona solarium pavimentata e due posti auto nel giardino recintato e curato. La struttura dispone inoltre di un terzo di comproprietà del parco giochi per bambini e di un ulteriore parcheggio per gli ospiti accanto alla casa. Il prezzo indicato si riferisce alla fase chiavi in mano, c'è anche la possibilità di acquistare un immobile completamente attrezzato e arredato. Data la comoda posizione, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto a fini turistici. Rif: RE-U-20756Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
