Descrizione
NESSUNA COMMISSIONE!! Offerte di prezzo interessanti L'immobile: Questo complesso residenziale, suddiviso in 5 edifici con un totale di 121 appartamenti finanziati privatamente, è stato costruito utilizzando solidi metodi di costruzione. La proprietà è dotata di un seminterrato completo e offre 62 posti auto, oltre a spazio sufficiente per passeggini e biciclette. A ciascun appartamento è assegnato anche un ripostiglio. Nel grande giardino tra la sezione 2 dell'edificio (Perfektastraße 13, scala 2) e la sezione 3 dell'edificio (Stipcakgasse 10, scala 3) si trova un parco giochi per bambini e ragazzi, dotato di attrezzature ludiche. Il completamento e la consegna ai proprietari sono avvenuti a marzo 2024. Proprio come i sette nuovi progetti di costruzione completati finora dal 2009, anche questo è stato realizzato dall'appaltatore generale "Fa. "G. & M. Maier Bauunternehmung GesmbH". Per ulteriori informazioni sul progetto, consultare la descrizione costruttiva e delle attrezzature allegata. Posizione: Per quanto riguarda la vita a Vienna, il distretto di Liesing è una delle zone residenziali in crescita della città. Grazie all'ottimo collegamento con la rete di trasporti pubblici, potrete muovervi in modo flessibile in ogni direzione. Tutti i negozi locali si trovano nelle immediate vicinanze e sono disponibili numerose possibilità per attività ricreative al chiuso e all'aperto. U6 Perfektastraße Badner Bahn, Schönbrunner Allee Linee autobus 64A, 61A Immagini: Le foto qui pubblicate sono foto campione di un appartamento situato nel progetto attuale. Gli arredi raffigurati nelle planimetrie hanno solo scopo illustrativo e non sono compresi nella fornitura. Esecuzione del contratto L'esecuzione del contratto e l'elaborazione fiduciaria vengono eseguite esclusivamente dallo studio legale DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Rainerstraße 16. Spese legali per contratto, trust secondo BTVG, costituzione della proprietà immobiliare e registrazione netto 1,35% del prezzo di acquisto più 20% IVA e spese in contanti (vedere ordine e accordo sulle tariffe) Spese notarili per la certificazione della firma secondo la legge sulle tariffe notarili e piccole spese Eventuali costi di finanziamento per finanziamenti esterni (costi del credito, costi di certificazione del certificato di pegno, iscrizione del pegno nel registro fondiario, commissione 1,2% del totale, costi del trust) Tutti i documenti rilevanti per il contratto (modello di contratto di acquisto, modello di contratto di proprietà immobiliare, contratto di trust, accordo sulle tariffe, ecc.) verranno naturalmente consegnati durante una visita o se siete interessati all'acquisto. Visita Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci al numero +43 680 1600 507 o all'indirizzo office@vialibre.at. Facciamo espressamente notare che le visite del cantiere possono avvenire solo su appuntamento, senza eccezioni. Potere. È vietato entrare nel cantiere da soli o tramite terzi! Ogni ispezione della proprietà avviene a vostro rischio e pericolo. Tutti i piani di vendita sono disponibili su vialibre.at. Informazioni aggiuntive Vorremmo offrirvi la proprietà sopra indicata senza impegno e con riserva di modifiche. Le informazioni fornite si basano su informazioni e documenti fornitici dal venditore e/o da terze parti e non costituiscono alcuna garanzia. Tutte le modifiche riservate. Rapporto economico/familiare: sì Riconosci che l'agente immobiliare può agire e agisce come un doppio agente in virtù del portafoglio aziendale esistente. Confermi che l'agente immobiliare ti ha informato per iscritto dell'esistenza di uno stretto rapporto economico/familiare con il venditore. Desideriamo sottolineare che vi impegnate a non trasmettere a terzi alcuna informazione in questione. In caso di acquisto o di altro accordo su questo o altri immobili del proprietario (anche da parte di gruppi di interesse), nonché in caso di cessione a terzi, è dovuta una provvigione secondo le linee guida e le tariffe stabilite nell'Ordinanza sugli agenti immobiliari. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. Infrastruttura / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <1.000m Clinica <2.000m Ospedale <2.000m Bambini e scuole Scuola <1.000m Asilo <500m Università <5.000m Scuola superiore <4.500m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <1.500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat <500m Banca <1.500m Ufficio postale <1.500m Polizia <1.500m Traffico Autobus <500m Metropolitana <1.000m Tram <3.000m Stazione ferroviaria <500m Svincolo autostradale <1.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
