Descrizione
Lussuosa villa in pietra a Canfanaro, vicino alla famosa città di Rovigno! La distanza dal centro storico di Rovigno e dalle spiagge degli hotel Lone e Monte Mulini è di 10 km. La villa ha una superficie di 200 mq costruita su un terreno di 600 mq. Si estende su due piani. Al piano terra si trovano la cucina con sala da pranzo e un soggiorno con uscita sul cortile, oltre ad una camera da letto con amaca e bagno privato. Saliamo le scale interne in pietra fino al primo piano della casa dove si trovano due camere da letto con bagno privato e terrazzi. Una camera ha un soppalco predisposto per letti supplementari. Al primo piano sopra il soggiorno è presente una rete calibrata del peso fino a 700 kg dalla quale sarà possibile vedere la televisione. La villa è costruita in mattoni poroterm da 30 cm con isolamento in polistirolo da 10-15 cm + rivestimento in pietra. Tetto ventilato Tondach con isolamento da 18 cm. Il riscaldamento a pavimento si trova in cucina, soggiorno, bagni e corridoio, mentre i radiatori centralizzati si trovano nelle camere da letto. I letti sono realizzati a mano in ferro battuto. Ceramica "Cavali" nei pavimenti e boiserie in legno nelle camere da letto. Massi scorrevoli sull'idraulica (profilo 28 cm). Finestre e persiane sono in alluminio con vetro temperato a tre strati riempito di gas. Box doccia con rallentatori "SOLO". I lavelli sono unici realizzati in calcite cristallina. Sanitari Catalano + cassette incasso Geberit Sigma. I rubinetti sono montati a parete. Aspirapolvere centralizzato. Nel soggiorno è presente un termocamino. La villa dispone di caldaia da 300 l + accumulo acqua riscaldamento 400 l (Cordivari). C'è la possibilità di installare pannelli solari e pompa di calore. Su un territorio di 600 mq è presente una piscina di 30 mq con scala romana, panca idromassaggio, cascata, con elettrolisi (Zodiac) dotata di pompa HARVARD e filtro a sabbia. C'è anche una cucina estiva con lavello in pietra, grill a gas e doccia esterna. È stata installata anche l'irrigazione automatica per i fiori. La proprietà dista solo 15 minuti dal mare e dalle bellissime spiagge di Rovigno. Tutti i servizi come asilo, scuola, banca, farmacia e negozi si trovano nelle vicinanze. Se stai cercando una proprietà di lusso, non perdere l'occasione di rendere tua questa bellezza in pietra unica! La casa merita la tua attenzione! È qualcosa di speciale! Rif: RE-U-20892Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
