Descrizione
Un'oasi in città - Mariano
In Mariano proponiamo in vendita una splendida villa di 478 mq disposta su tre livelli più torre, con giardino privato e piscina.
La residenza, di recente costruzione, si sviluppa all’interno di un contesto esclusivo e immerso nel verde e gode di un giardino privato piantumato e delimitato da un muro in mattoni faccia vista e folte siepi. Il giardino di circa 1.300 mq gode di ampi spazi a prato inglese, un orto e una bellissima piscina con terrazza solarium. Un ombroso gazebo permette di stare al fresco nelle giornate estive ed un ampio portico di godere del parco e del verde anche nelle mezze stagioni.
Il piano terra si compone di un ingresso sulla zona living a doppia altezza e con grandi porte finestre sul verde, adiacente una cucina perfettamente attrezzata con accesso ad una veranda coperta organizzata con un tavolo da pranzo e godibile in tutte le stagioni. L’atmosfera della zona giorno è calda ed accogliente, le linee di design esaltano la splendida luce che inonda i locali e rende la proprietà fresca e luminosa. Sempre al piano terra troviamo uno studio, un bagno e la master suite con spaziosa cabina armadio e bagno. Il piano superiore ospita altre due camere da letto e due bagni, oltre ad un ampia zona di soggiorno. Da qui si raggiunge la stanza nella torre, luminosissima e panoramica ospita al momento una palestra. La proprietà include anche grandi spazi al piano seminterrato: un ulteriore camera da letto, un bagno, uno studio con salotto, grande lavanderia e stireria con stanza armadi.
Completano l’offerta a questo piano due garage doppi e i locali tecnici oltre a un cavedio che corre tutto intorno e che consente un isolamento ottimale. Le rifiniture interne ed esterne sono d’eccezione, gli impianti perfetti ed in ottimo stato di manutenzione, presente anche un impianto fotovoltaico con accumulatori, impianto di allarme e di video sorveglianza.
Questa è una soluzione unica per una famiglia che cerca una residenza speciale, in un contesto immerso nel verde, ma a pochi minuti dalla città.
Descrizione della posizione
Mariano è una piccola frazione del comune di Parma, appartenente al quartiere Cittadella, si trova a ca. 4 km dal centro della città e sorge in posizione pianeggiante in direzione sud, sulla sponda destra del torrente Parma.
La località è attraversata fin dai tempi del regno di Teodorico il Grande dal canale Comune, a ridosso del quale si svilupparono nel tempo varie attività funzionanti grazie alle sue acque, tra cui cartiere e mulini. Proprio dalla presenza di numerose cartiere discende il nome della strada principale che attraversa Mariano, Strada Bassa dei Folli, dove Folli sta per “fogli” dal latino “follere”. La zona negli anni vede il sorgere di diverse abitazioni nobiliari e negli anni 50 e 60 diventa uno dei quartieri più esclusivi. In anni più recenti vi è stato un ulteriore sviluppo con la costruzione di alcune ville unifamiliari circondate da giardini e viali alberati.
Si tratta di un enclave unico perché vicinissimo al centro e tuttavia in aperta campagna, immerso nel verde e nel silenzio, senza strade di comunicazione vicine. Il centro è facilmente raggiungibile in 15 minuti anche in bicicletta, le scuole e i supermercati si trovano nelle immediate vicinanze, anche l’ingresso della tangenziale sud è a pochi minuti di auto.
