Descrizione
Il rifugio perfetto dalla frenetica vita quotidiana, come casa per le vacanze o luogo di benessere quotidiano! Attraverso l'ingresso rappresentativo si accede all'atrio aperto e sulla destra si vede la zona giorno spaziosa e inondata di luce, l'accesso al giardino e alla terrazza con una vista mozzafiato sulla catena montuosa Hochmiesing, Aiplspitz, Jägerkamp, Brecherspitz, allo Schlierseeberge. Nella parte occidentale del soggiorno, un accogliente divano costituisce il centro della stanza. Una stufa in acciaio inossidabile di alta qualità (unica) del designer svizzero Günter Matten rende questa stanza un luogo di soggiorno popolare e separa otticamente il soggiorno dalla zona pranzo. Dal tavolo da pranzo si ha anche una splendida vista sulle montagne e accesso alla terrazza. Adiacente alla sala da pranzo si trova una cucina Poggenpohl di alta qualità con elettrodomestici Miele e riscaldamento a pavimento, un piano di lavoro in vera ardesia e un frigorifero americano con distributore di acqua potabile e funzione cubetti di ghiaccio. Inoltre, al piano terra, accanto alla cucina, si trova un ripostiglio separato con spazio per lavatrice, asciugatrice e vari elettrodomestici. Gli armadi a muro in legno massiccio di alta qualità creano ulteriore spazio di archiviazione. Un bagno per gli ospiti dotato di lavabo, doccia e wc completa perfettamente lo spazio di questo piano. È possibile raggiungere il piano superiore tramite l'elegante scala in lamiera di calcestruzzo nera. Al piano superiore troverete 4 camere da letto, due bagni e una toilette separata. Già al risveglio da tre delle quattro camere da letto potrete godere di una splendida vista panoramica sulle montagne. Il balcone su 3 lati est-sud-ovest ha 1 attacco per l'acqua ed è realizzato in resistente legno di larice naturale e può essere ampliato se necessario. Alcuni elementi in abete termico tagliati a mano sono stati installati come elementi decorativi sulle pareti interne delle stanze. La camera da letto principale orientale e il bagno adiacente un tempo erano en suite, le condizioni possono, se lo si desidera, essere ripristinate in qualsiasi momento. I radiatori sono stati sostituiti nel 2020, in tutte le stanze sono stati installati radiatori piatti di design KERMI. Allo stesso modo, nel 2019 tutte le finestre del piano superiore, del piano terra e del seminterrato sono state parzialmente sostituite con tripli vetri: all'interno in legno, all'esterno con finiture in alluminio di alta qualità in rosso. Al piano seminterrato si trova una sala fitness e benessere, rivestita in legno di pino e dotata di riscaldamento a pavimento. C'è spazio anche per una spaziosa sauna al pino cembro. Un giardino roccioso paesaggistico conduce al giardino, dove potrete rinfrescarvi nella natura dopo una sessione di sauna nella vasca immersione ad acqua fredda in acciaio inossidabile. Una stanza piastrellata adiacente con servizi igienici adiacenti offre spazio per ulteriori attrezzature per il fitness. Altrimenti ci sono altre 2 cantine su questo piano, un locale caldaia e un deposito di pellet. Nel giardino estremamente curato e tranquillo potrete godervi il sole tutto il giorno grazie al perfetto orientamento a sud e ovest. Con una piantagione intelligente, il giardino e la terrazza diventano un'oasi da sogno invisibile. Grazie alla tecnologia più recente (impianto di irrigazione Gardena, robot rasaerba elettrico di Husquana), questo giardino da sogno è anche molto facile da curare. Alcuni alberi hanno più di 100 anni. Completa l'offerta immobiliare un box auto doppio molto ampio, in parte interrato. La commissione del 2,38% incl. L'IVA applicabile sul prezzo di acquisto è a carico dell'acquirente e del venditore ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto da parte di un notaio.
