Descrizione
Una rara opportunità per investitori e sviluppatori alla ricerca di una posizione strategica con un alto rendimento.
Questo eccezionale terreno di 3.812 m², alberato, murato e situato in posizione ideale a Seixal, offre un potenziale di sviluppo unico. Vicino a Lisbona, in una zona con un forte dinamismo economico, è circondato da spazi verdi, aree residenziali e commerciali, e gode di una vista panoramica sul fiume Tago, una risorsa importante per progetti di fascia alta o ad alto valore aggiunto.
Punti chiave dell'investimento:
Superficie totale: 3.812 m²
Superficie edificabile: tra 5.000 e 6.500 m², ovvero un eccellente rapporto terreno/costruzione
Altezza autorizzata: fino a 5 livelli (2 seminterrati + piano terra + 2 piani)
Topografia vantaggiosa per una progettazione ottimizzata, soprattutto con un primo livello semi-sotterraneo
Terreno servito, pronto per la costruzione, che riduce i tempi e i costi iniziali
Un forte potenziale di sviluppo:
✅ Pre-progetto approvato per due ville T4 con ascensore e piscina privata, su lotti di 900 m² ciascuno. Possibilità di estendere a due ville aggiuntive.
✅ Studi preliminari effettuati per una casa di riposo, un'area molto richiesta e con un'elevata redditività.
✅ Ideale per un progetto di edilizia collettiva, residenze servite o programmi immobiliari misti con orientamento residenziale o commerciale.
Perché investire in Seixal?
Seixal è oggi uno dei territori più promettenti della grande Lisbona. La crescita demografica, gli investimenti pubblici, l'accessibilità e la qualità della vita attirano ogni anno nuovi residenti, imprese e investitori:
✅ Politica comunale orientata all'attrattività e all'innovazione
✅ Forte aumento della domanda di locazione e abitazione
✅ Ambiente naturale incontaminato con accesso diretto alla capitale
Un pezzo di terra raro, una posizione strategica, un concreto ritorno dell'investimento.
