Descrizione
Immersa nel pittoresco scenario di questa incantevole località baltica, sorge questa villa storica, ora in vendita, una vera delizia. Costruita nel 1902, la magnifica proprietà, nota come "Haus Sellin", colpisce per il suo atrio luminoso e le diverse opzioni di alloggio. Incarna in modo unico l'architettura costiera caratteristica della località baltica di Sellin, con la sua facciata bianca, i delicati ornamenti e i balconi riccamente decorati. La casa gode di una posizione privilegiata sulla famosa Wilhelmstraße, a pochi passi dal suggestivo molo e dalla splendida spiaggia del Mar Baltico. L'armoniosa interazione tra la villa tradizionale e l'adiacente dependance è un omaggio all'imponente stile storico costiero, con un tocco speciale di stile francese. La proprietà comprende l'edificio principale A del 1902 (vedi planimetria), che è stato ampliato nel corso degli anni con tre ulteriori annessi B, C e D (vedi planimetria). Il proprietario ha goduto di completa libertà nella progettazione della villa, nei suoi ampliamenti e nelle sue ristrutturazioni. Sono disponibili diverse opzioni di alloggio, tra cui camere, camere familiari, appartamenti e case vacanze. Tutte le camere, gli appartamenti e le case vacanze sono stati arredati in modo funzionale e progettati per offrire agli ospiti il massimo comfort. Alcune delle camere singole e doppie nell'edificio principale A della villa storica dispongono di balconi con una splendida vista sulla Wilhelmstraße, che prende il nome dall'Imperatore Guglielmo. Gli spaziosi appartamenti sono raggruppati attorno all'atrio con il suo tetto in vetro e dispongono di un pratico angolo cottura. Dopo un pasto abbondante, gli ospiti possono raggiungere la splendida spiaggia del Mar Baltico in pochi passi attraverso la Wilhelmstraße. La proprietà, che si trova direttamente accanto all'idilliaca foresta di alta montagna e si estende su una superficie totale di circa 2.916 metri quadrati, trasuda la tranquillità della natura e rappresenta un ulteriore incentivo all'acquisto di questa proprietà unica. Un affascinante connubio tra architettura storica, splendida atmosfera e natura rilassante vi aspetta alla "Haus Sellin"! Sellin è la perla dell'architettura balneare e si trova direttamente sul Mar Baltico. La Riserva della Biosfera della Foresta di Faggio di Granitz si estende da Sellin a Binz. La posizione unica della località baltica, tra il mare e il Bodden e la mistica foresta costiera di Granitz, rende Sellin una destinazione turistica eccezionale. Sellin vanta due splendide spiagge con ristoranti e attività ricreative. L'ampia spiaggia meridionale, le scogliere, i boschi di faggi e misti e il lago di Sellin caratterizzano la località. Il rifugio di caccia di Granitz si trova nelle vicinanze e offre una magnifica vista sulla penisola di Mönchgut con il suo paesaggio di Bodden, sulla località baltica di Binz e sulle scogliere di gesso. I quartieri di Altensien, Neuensien, Moritzdorf e Seedorf, situati sul Greifswalder Bodden, attraggono escursionisti, ciclisti e appassionati di vela. Sellin è la seconda località baltica più grande dell'isola di Rügen e quindi gode di ottimi collegamenti. L'autostrada federale B96 conduce direttamente dal Rügendamm al capoluogo dell'isola, Bergen. Da lì, è possibile raggiungere Sellin tramite la B196. Sellin ha una piccola stazione ferroviaria che funge da fermata per la ferrovia a scartamento ridotto di Rügen. Il molo di Sellin è servito quotidianamente da battelli turistici nell'ambito del servizio di molo. L'aeroporto di Güttin dista solo circa 30 km. Distanze dalla villa "Haus Sellin": Spiaggia: circa 300 m Molo: circa 300 m Piccola stazione ferroviaria (corsa Roland): circa 800 m "Haus Sellin" dispone di un totale di diverse unità abitative, suddivise in camere per uso privato e per affitti vacanze. Attualmente sono disponibili camere doppie con doccia in comune, camere singole con doccia/WC, camere doppie con doccia/WC e alcune con balcone, camere familiari, monolocali e bilocali con doccia/WC e appartamenti per vacanze da uno a due locali con doccia/WC e alcuni con balcone. Il nostro servizio per voi come proprietari: saremo lieti di valutare gratuitamente il vostro immobile in base al valore di mercato attuale, sviluppare una strategia di vendita su misura per il vostro immobile e rimanere a vostra disposizione fino al completamento della vendita. Come agenzia immobiliare, VON POLL IMMOBILIEN, insieme ai suoi dipendenti e colleghi, è sinonimo di integrità, affidabilità e discrezione. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di abbinare in modo ottimale venditori o proprietari con le parti interessate. Possiamo comunicarvi quanti potenziali acquirenti abbiamo in archivio durante i colloqui iniziali. Venite a trovarci, chiamateci o inviateci un'e-mail: non vediamo l'ora di incontrarvi. Si prega di notare che le informazioni sull'immobile, i documenti, le planimetrie, ecc. che forniamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È quindi responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sull'immobile e dei dettagli in esso contenuti.
