Descrizione
Maestosa villa alla periferia di Montona con una fantastica vista sul paesaggio circostante! Bellissima vista della romantica Montona! Vantaggi della villa: superficie totale di 409 mq terreno di 2790 mq. (1703 mq di terreno edificabile, il resto è terreno agricolo) 4 camere da letto, 5 bagni cucina ultramoderna ampio salone e zona pranzo sauna piscina di acqua salata riscaldata di 72 mq. e ampia zona solariumzona barbecuemeraviglioso giardinopannelli solaririscaldamento a pavimentovetri panoramicicamino internocucina esterna e zona pranzostraordinario design esterno tradizionale in combinazione con interni e attrezzature contemporaneecampo da tennis professionaleirrigazione automatica del giardinoCondizionatori d'aria + Pompa di calore + Recuperatore d'aria + Sistema di ventilazione + Collettori solari + Caldaia + Acqua combinata caldaia La villa rappresenta una combinazione ideale di stile costruttivo moderno con la bellezza della penisola istriana, situata su una radura con una vista bellissima e libera sul paesaggio collinare e sugli insediamenti più piccoli in lontananza. Il design degli interni combina perfettamente elementi architettonici tradizionali con i mobili Baxter Made in Italy di alta qualità. Lo spazio interno è arricchito di luce naturale e ariosità, ottenuta e garantita da grandi aperture in prosa e pareti vetrate di falegnameria in alluminio con tripli vetri e protezione dal sole e dai raggi UV, attraverso le quali si estende la stessa vista unica sul paesaggio.  ;Per un soggiorno più piacevole nella villa, è possibile utilizzare l'area relax interna con sauna, palestra, cantina e cucina estiva ben attrezzata con bancone bar, ideale per intrattenere amici e familiari. Disposizione delle camere;* Spazi al piano terra (232,75 mq): soggiorno con sala da pranzo 70,19 mq, cucina con isola 51 mq, cucina estiva 32,45 mq, poi camera con bagno, wc ospiti, corridoio, ingresso coperto, locale caldaia e palestra.* Spazi su al 1° Piano (134,29 mq): camera padronale con bagno e guardaroba di 58,28 mq, poi due camere con bagni, disimpegno e lavanderia.* Spazi al piano interrato (42,42 mq): doccia, wc, cantina, sauna e piscina sala macchine.* L'ingresso alla villa è al piano terra. Le scale esterne conducono al piano interrato. La villa è stata costruita nel 2021. La posizione della proprietà è ideale per fuggire dallo stile di vita frenetico della città in un ambiente pieno di natura e aria fresca con vista panoramica. La posizione della villa è nota per il suo successo gastronomico con numerosi ristoranti e taverne di alto livello, nonché per la varietà di offerte dal turismo standard, avventuroso, rurale, ciclistico e molto altro ancora. Il mare e una delle spiagge più famose distano solo 23 km, mentre negozi, bar e tutto ciò di cui avete bisogno sono a soli 5 minuti di auto. L'accesso alla villa stessa è semplice, poiché l'uscita/ingresso dell'autostrada è a soli 12 km di distanza e strade sicure e ordinate vi condurranno attraverso i pittoreschi villaggi dell'Istria. Rif: RE-U-21454Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
