Descrizione
"L'esperienza è figlia del pensiero e il pensiero è figlio dell'azione" Benjamin Disraeli 1804-1881 Questo è un Bauhaus pianificato e opzionale di ELK. ************************************************** ** ******************************* Dipende se si tratta di un diverso tipo di casa o di una diversa dimensione della casa o disposizione della stanza Voi. ELK agisce esclusivamente come impresa di costruzioni! Attualmente è in fase di pianificazione e il tuo vantaggio è che puoi cambiare tutto e costruire il modo in cui vorresti vivere. Nel corso di una consulenza personale definiremo insieme a voi tutti i dettagli della casa dei vostri sogni. Con riserva di modifiche del prezzo o dell'attrezzatura, nonché di eventuali errori. Chiama ora e potrai determinare il processo di costruzione. Thormann & Thormann HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Bad Homburg vor der Höhe (ufficialmente Bad Homburg vd Höhe,[2] fino al 1912 Homburg vor der Höhe) è il capoluogo del distretto di Hochtaunuskreis con 54.144 abitanti (31 dicembre 2021) e si trova nella regione metropolitana di Francoforte/Reno-Meno. La città divenne nota a livello internazionale per le sue numerose fonti d'acqua come centro termale e successivamente sede di congressi e per il casinò fondato nel 1841. Bad Homburg confina a nord con il comune di Wehrheim e la città di Friedrichsdorf, a est con le città di Rosbach vor der Höhe e Karben (entrambi Wetteraukreis), a sud con la città indipendente di Francoforte sul Meno (Nieder-Eschbach distretto), a sud-ovest sulla città di Oberursel (Taunus), a ovest (in misura minima) sul comune di Schmitten im Taunus e a nord-ovest sulla città di Neu-Anspach. Bad Homburg è collegata a Francoforte tramite la linea S-Bahn S5 della Homburger Bahn. La stazione ferroviaria di Bad Homburg è anche il capolinea della linea ferroviaria regionale RB 15. Istruzione Scuole elementari Friedrich-Ebert-Schule, scuola elementare di Gonzenheim Scuola elementare di Dornholzhausen a Eschbachtal, Ober-Eschbach Hölderlin-Schule, Bad Homburg Ketteler-Francke-Schule, Kirdorf Landgraf-Ludwig-Schule , Bad Homburg Paul-Maar-Schule, Ober-Erlenbach Scuole secondarie accadis International School Bad Homburg - scuola superiore bilingue internazionale Kaiserin-Friedrich-Gymnasium - scuola superiore con livello superiore Humboldtschule - scuola superiore con livello superiore livello della scuola superiore Scuola media a Gluckenstein - scuola media con ingresso alla scuola media, senza scuola media Scuola superiore Maria-Ward-Schule - scuola secondaria privata e scuola superiore professionale femminile Feldbergschule - scuola professionale, filiale di Bad Homburg, formazione professionale di base anno e anno preparatorio Università accadis Bad Homburg Scuola universitaria professionale - scuola commerciale privata Altre scuole International Language School - scuola di lingue privata Maria-Scholz-Schule - scuola per disabili Centro di formazione per adulti e scuola di musica Accademia di belle arti Germania - privata, statale- scuola complementare riconosciuta Solo ELK mostra circa 600 offerte di case con immobili attuali e REALI su: www.machen-rhein-main.de --------------- -------- ---------------------------------------- Elegante villa con lastrico solare e ampio terrazzo. Moderno stile di vita aperto, con ampie finestre per un'esperienza di vita luminosa. "Casa dell'anno 2021" (bauratgeber-deutschland.de) Su un bellissimo terreno (ca. 750 m²) in una posizione assolutamente privilegiata a Bad Homburg, stiamo costruendo per voi un Bauhaus indipendente con circa 243 m² di superficie abitabile spazio e una cantina di servizio. Naturalmente è possibile anche più grande! I FATTI: - Casa efficiente 40 Plus - Terreno incluso nell'offerta (quota di € 1.400.000) - inclusa cantina - incluso sistema di ventilazione - pompa di calore ad aria (riscaldamento, ventilazione, raffreddamento e acqua calda) - 3 vetri - incl - tapparelle elettriche - incluso tetto piano di design con pareti mansardate - inclusa finestra panoramica con posti a sedere - mansarda tutt'intorno - inclusa terrazza sul tetto al piano superiore - inclusa finestra ad angolo secondo il progetto - chiavi in mano (tutto fatto) - circa 11 x 15m DESCRIZIONE DETTAGLIATA: QUESTO È UN ESEMPIO DI CASA immaginario. Al piano terra si trova il centro spazioso e luminoso della casa con un soggiorno-sala da pranzo e una grande cucina aperta di oltre 55 m², con finestre e una grande doppia porta finestra sul giardino e vetrate angolari senza telaio. Ad essa è annessa una vetrata con altri 23 mq come zona relax con accesso diretto alla terrazza. Un corridoio con un ampio guardaroba (ca. 24 m²), HAR/HWR e un bagno per gli ospiti con doccia a filo pavimento, nonché una stanza (15,37 m²) che può essere utilizzata per gli ospiti o come ufficio. Al piano superiore ci sono 3 luminose camere per bambini con finestre dal pavimento al soffitto (oltre 14 m² e 2 x 16 m²). C'è anche un bagno per bambini, anch'esso dotato di doccia dal pavimento al soffitto. Sulla vetrata del piano terra si trova una grande terrazza sul tetto al piano superiore per ulteriori ore di sole indisturbate. Il bagno benessere è dotato di termosifone a scala, 2 lavandini, doccia a filo pavimento, ampia vasca e vetrate a tutta altezza che rendono il bagno gradevole e luminoso. La camera da letto principale è altrettanto spaziosa (25 m²), ha anche 1 finestra dal pavimento al soffitto, una porta sul balcone e spazio sufficiente per i vostri armadi in una sorta di spogliatoio separato. Questa casa ha una pompa di calore ad aria per la ventilazione, il riscaldamento e il RAFFREDDAMENTO, un isolamento ottimale delle pareti esterne con valore U 0,12 quindi è una casa efficiente. Le modifiche potrebbero comportare costi aggiuntivi. Costi non compresi nell'offerta: costi aggiuntivi dell'immobile circa 13,9% (coraggio, notaio e imposta sul trasferimento immobiliare). Ulteriori spese di costruzione: movimenti terra, allacciamenti, statica, geometri, ecc.: fino a 100mila euro. Chiama adesso e fissa oggi stesso un appuntamento per una consulenza nella nostra show house Bad Vilbel - Place 4 (vedi foto), copriremo noi la quota d'iscrizione e ti aspettiamo. Thormann & Thormann HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 1 L'innovativo sistema multimediale Homeway sostituisce tre diversi sistemi di cablaggio nella tua casa ELK. Grazie alla combinazione unica di antenna, telefono e servizi di rete basati su un cavo ibrido, tutti i servizi sono a vostra disposizione contemporaneamente tramite la scatola di giunzione brevettata. Homeway Multimedia può essere utilizzato anche per connettere reti wireless e cablate utilizzando un punto di accesso WLAN. Il potente sistema può essere adattato in qualsiasi momento alle vostre esigenze attuali tramite plug 'n play grazie a diversi moduli plug-in. In questo modo rimani flessibile e sei preparato in modo ottimale per il futuro. Il cablaggio multimediale perfetto per la casa dei tuoi sogni di ELK Chi non conosce il fastidioso groviglio di cavi che di solito vengono posati più o meno male attraverso la casa o l'appartamento? Televisione, Internet/LAN e telefono tre diversi sistemi di cavi, incrociati. Con homeway puoi utilizzare tutte le applicazioni attraverso un unico, innovativo sistema. 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Il successo: WLAN integrata subito pronta all'uso I punti di accesso Homeway integrano i dispositivi multimediali mobili nella rete domestica Homeway tramite WLAN. I moduli piccoli ed estremamente potenti si adattano a ogni presa di casa e garantiscono un WiFi stabile e veloce in tutta la casa. Con homeway i vantaggi delle reti wireless e cablate si combinano perfettamente. Resta flessibile grazie al sistema modulare. Le prese multimediali homeway possono essere adattate alle modifiche delle richieste in qualsiasi momento utilizzando moduli plug-in senza dover cambiare il cablaggio dietro la presa. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 31 dicembre 2030. Il consumo energetico finale è di 55,00 kwh/(m²*a). La classe di efficienza energetica è A. L'AGGIORNAMENTO DELLE PRESTAZIONI ELKHAUS, ORA ANCORA PIÙ SERVIZI INCLUSI: - 12 mesi di garanzia sul prezzo - 6 mesi di garanzia sull'installazione - impianto fotovoltaico incluso - finestra in plastica-alluminio con vetri di sicurezza secondo OIB (valori di isolamento adatto per case passive con Ug = 0,5, valore U totale = 0,72). - Tapparelle in alluminio con eleganti guide in alluminio per tutte le finestre, integrate nella facciata. - L'azionamento elettrico delle tapparelle può essere controllato tramite un pulsante o un'app per smartphone. - Facciata in intonaco senza giunti e resistente agli agenti atmosferici in 2 colori con resistenza alla grandine 4 grazie al rinforzo in fibra di carbonio. - Innovativa struttura della parete con solida struttura in legno da 200 mm e il (r)evolutivo pannello in cartongesso in fibra solida. - Intradosso del tetto di design di alta qualità e nessuna tradizionale cassaforma maschio-femmina. - Moderno sistema di porta d'ingresso con o senza apertura nel vetro ed elegante maniglia in acciaio inox (inclusa serratura a 5 punti). - Elegante scala in rovere massiccio con ringhiere in rovere e pioli in acciaio inossidabile. - Colori delle pareti interne nei colori di tendenza. - Pacchetto elettrico completo che comprende contatore elettrico/scatola di distribuzione e certificato elettrico. - Tecnologia di riscaldamento multifunzionale Riscaldamento, ventilazione e raffreddamento premium in un unico sistema. - Piastrelle in gres porcellanato di grande formato 30/60 o 60/60 cm in colori di tendenza. . - Sanitari di marca Villeroy & Boch, Keramag o Duravit comprese rubinetterie di marca Hansa. - Doccia a filo pavimento con grondaia, inclusa cabina in vero vetro e miscelatore doccia Hansa con termostato. - Vasca da bagno in acrilico con rubinetteria da bagno Hansa con termostato. - Parquet in rovere a listoni larghi in vari design. - Porte interne firmate, luci di passaggio alte da 210 cm in vari design. - Circolazione, acqua calda senza tempi di consegna.
