Descrizione
CASA CON AREA BENESSERE IN POSIZIONE RICERCATA È in vendita una casa in una posizione residenziale perfetta. Attualmente la casa è affittata. L'affitto netto corrisponde a... del prezzo di acquisto un rendimento di circa il 2%. Se necessario, l'immobile può essere consegnato anche vuoto, cioè senza inquilini, per l'uso personale del proprietario. Informazioni sulla proprietà e sulle dotazioni: Si parcheggia l'auto nel posto auto coperto e si accede alla casa attraverso il giardino anteriore curato con cura. Dopo l'anticamera si accede all'ampio soggiorno con vista su Vienna e sul giardino di circa 400 m². La cucina è separata e collegata al soggiorno. Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Le 3 camere da letto si trovano al piano superiore. Una con bagno direttamente collegato con vasca, l'altra con accesso al balcone con vista sul verde del giardino. Al 1° piano c'è anche un bagno separato. Nel seminterrato, che a livello del terreno conduce al giardino, troverete la vostra area benessere personale con piscina interna riscaldata, sauna e un altro bagno. Il ripostiglio nel seminterrato offre abbastanza spazio per riporre questo e quello. Al momento dell'acquisto, sei libero di scegliere tra un asset deal o un share deal. Imposta sulla proprietà + raccolta rifiuti: 108,45 € a persona. Quarto di acqua + fognatura: € 208,94 p. Posizione del quartiere: una delle zone residenziali più ambite di Vienna. Ai piedi della Selva Viennese, con viste verdi a perdita d'occhio, potrete sfuggire allo stress della città. Con i mezzi pubblici è possibile raggiungere a piedi la stazione "Promenadeweg" in circa 3 minuti, mentre le linee di autobus 43A e 43B portano in città. In auto ci vogliono circa 20 minuti per raggiungere il centro città. DECUS Immobilien GmbH – Diamo vita agli spazi Per ulteriori informazioni e visite, contattare il signor Nicolas Putzlager al numero di cellulare +43 660 302 61 70 o via e-mail all'indirizzo putzlager@decus.at. Italiano: office@decus.at Informazioni importanti Si prega di notare che il 13 giugno 2014 è entrata in vigore una nuova direttiva per le vendite a distanza e le vendite fuori sede. Dal 1° aprile 2024 saranno temporaneamente esentati dal pagamento delle imposte catastali e di registrazione dei privilegi immobiliari per le abitazioni di proprietà fino a una base imponibile di 500.000 euro. Il prerequisito è un'urgente necessità abitativa, ad eccezione degli immobili ereditati o donati. Tuttavia, l'esenzione deve essere esaminata caso per caso; DECUS Immobilien non si assume alcuna responsabilità a riguardo. Dal 1° luglio 2023, ai contratti di locazione residenziale si applicherà il principio del primo contraente, ad eccezione degli appartamenti per servizi/in natura/aziendali. Ai sensi dell'articolo 17 della legge sugli agenti immobiliari, vorremmo sottolineare che ci asteniamo dall'agire come mediatori doppi ai sensi dell'articolo 5 della legge sugli agenti immobiliari per i contratti di locazione residenziale e agiamo solo unilateralmente (non per gli altri tipi di intermediazione) e che esiste uno stretto rapporto economico con i nostri clienti. In caso di stipulazione di un contratto con voi o con una terza parte da voi nominata o in caso di reciproco consenso, il nostro compenso (secondo le norme tariffarie per gli agenti immobiliari) ammonta a 2 mensilità lorde (GMM) per appartamenti aziendali/in natura/di lavoro e incarichi di perquisizione, a 3 GMM per contratti di affitto commerciali, di auto e di magazzini e per immobili di acquisto al 3% del prezzo di acquisto, più l'imposta sulle vendite prevista dalla legge. Questa proprietà ti viene offerta senza impegno e soggetta a modifiche. Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni e documenti forniti dal proprietario e non costituiscono alcuna garanzia da parte nostra. Ulteriori informazioni, nonché le nostre condizioni generali e la scheda riepilogativa dei costi aggiuntivi sono disponibili sulla nostra homepage www.decus.at alla voce "Servizio" - "Informazioni legali sulla FAGG" e nell'allegato delle schede immobiliari che vi abbiamo inviato! Infrastruttura / Distanze Salute Medico <2.250 m Farmacia <2.000 m Clinica <3.750 m Ospedale <3.250 m Bambini e scuole Scuola <500 m Asilo <1.500 m Università <3.750 m Scuola superiore <4.500 m Servizi locali Supermercato <2.000 m Panetteria <2.500 m Centro commerciale <4.250 m Altro Bancomat <3.250 m Banca <3.250 m Ufficio postale <2.000 m Polizia <3.750 m Traffico Autobus <250 m Tram <2.500 m Metropolitana <4.250 m Stazione ferroviaria <4.250 m Svincolo autostradale <6.500 m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Pötzleinsdorf
