Descrizione
Villa con piscina a Dobrinj a 5 km dal mare in vendita! La superficie totale è di 140 mq. Il terreno è di 1112 mq. La casa è stata costruita nel 2009 e successivamente completamente rimodernata nel 2022. Il piano terra è composto da ingresso, locale caldaia, ripostiglio, bagno e una spaziosa cucina open space con sala da pranzo e soggiorno. camera che si apre su una terrazza coperta. Tramite una scala interna in marmo si accede al primo piano, dove si trovano tre ampie camere da letto, di cui una dotata di balcone con parziale vista mare, un bagno ed un wc/lavanderia. Il sottotetto è di altezza ridotta ed è utilizzato come ripostiglio. L'isolamento termico della facciata e la carpenteria in PVC di alta qualità con persiane in alluminio contribuiscono al raggiungimento della classe energetica B. Tra le altre dotazioni ricordiamo l'impianto fotovoltaico per l'acqua sanitaria e il riscaldamento centralizzato a gas in tutti i locali con serbatoio interrato della capacità di 1500 L. Nel giardino è inoltre presente un pozzo per la raccolta dell'acqua piovana della capacità di 30 mc. che è molto utile per la manutenzione del giardino. Grazie alle sue dotazioni, la casa è adatta per un soggiorno 365 giorni all'anno. La posizione al centro dell'isola e ad una distanza di ca. 5 km dal mare, può avere una connotazione negativa, ma è anche un vantaggio, considerando che si trovano alla stessa distanza tutti i versanti dell'isola, diversi per bellezza naturale e contenuti che offrono. Senza dubbio, la qualità più grande della posizione è l'ambiente tranquillo e la natura, ovvero la cintura verde che circonda la proprietà. Rif: RE-U-21846Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
