Descrizione
Esclusività - Casa d'architetto a Louveciennes (78430) con 400 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.157 m². Nella cornice ricercata di Louveciennes, a 20 minuti da Parigi, villa d'architetto degli anni 2000, spaziosa, luminosa con la sua esposizione a sud-ovest, 400 m² di superficie abitabile (+ 150 m² di cantine e garage) per 5 camere da letto su terreno recintato e boscoso. Al piano terra: un ingresso, 85 m² di reception di cui 55 m² di soggiorno comunicante con una sala da pranzo di 30 m², il tutto aperto su una terrazza di circa 90 m² e sul giardino, una grande cucina attrezzata di 23 m², un ufficio e servizi igienici per gli ospiti. Una suite di 23 m² con bagno e doccia, doppi lavandini, WC separato e spogliatoio. Una seconda camera da letto di 22 mq con il suo bagno. Al piano superiore: uno spazio ufficio di 22 mq e un ampio soggiorno/sala giochi di oltre 60 mq. Una camera da letto di oltre 23 mq con ampio terrazzo, bagno e doccia, doppi lavandini e spogliatoio. Una toilette indipendente. Un'altra camera da letto con il suo bagno. Al piano giardino: una camera da letto di 19 mq e relativo bagno con doccia, WC separati, un'ampia lavanderia, due grandi cantine di 39 mq ciascuna, garage per 2 o 3 auto di 76 mq, tre posti auto esterni. Le sue belle terrazze, la calma e la luminosità caratterizzano questa proprietà di qualità, situata vicino alla stazione SNCF di Louveciennes (Linea L, La Défense, Saint Lazare). Bagni Boffi, doppi vetri e infissi in alluminio Wicona, discesa garage riscaldata... Cristallizzazione del marmo, motori cancello e garage, verniciatura totale della casa e cambio del VMC (2016). Caldaia a gas Frisquet (maggio 2023) e rimozione dei fanghi dall'impianto di riscaldamento a pavimento. Vicino alla stazione di Louveciennes. 5 minuti a piedi e vicino agli scuolabus per gli stabilimenti: German, American, British School, Lycée International, Blanche de Castille... Commissioni a carico degli acquirenti: ovvero 2.095.238 euro netti venditore e 104.762 euro comprese tasse d'agenzia. Il vostro contatto BARNES: Alexandre CHARLET: + 33 (0) 6.68.08.88.99 “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr” 2.095.238 € Spese di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 5% tasse incluse Commissioni a carico dell'acquirente - Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: € 1740 ~ € 2400
