Descrizione
Il relais Villa Baldelli è un complesso immobiliare costituito da pregevoli immobili storici, recentemente ristrutturati, inserito nel contesto pretta- mente rurale della località di San Pietro a Cegliolo posta nella vallata ai piedi del monte dove sorge l’antica città etrusca di Cortona.
Gli immobili in oggetto risultano facilmente raggiungibili dalla città di Cor- tona e dalle principali località limitrofe tramite l’ottima viabilità esistente. Il compendio risulta formato da un’immobile principale, già iscritto al Catasto Leopoldino del 1823, da due annessi, un interrato e una piscina, il tutto circondato da un giardino pertinenziale. Nell’intorno dei fabbricati sopra descritti si sviluppano circa 5ettari di terreno agricolo compreso un ampio e comodo parcheggio.
La superficie usufruibile nei fabbricati, come sopra decritti, è circa 1232 mq ed il relais dispone nell’ordine di:-
• Quindici camere di cui 3 Classic piano terra, 2 Superior, 5 Deluxe e 5 Junior Suite;
• Nel piano terreno della villa una reception con attesa,bar, sala colazioni con servizio igienico e cucina attrezzata;
• Un ufficio e un ripostiglio al piano terreno nel piccolo fabbricato davan- ti alla viilla;
• Una lavanderia-stireria, una dispensa, uno spogliatoio per i dipendenti con servizio igienico, una sala guardiano ed un rimessaggio nell’inter- rato accanto alla villa di circa 120 mq;
• Una piscina di dimensioni 10 ml x 20 ml.;
• Il livello di manutenzione rilevabile nel complesso risulta ottimo, sia per
le porzioni edificate sia per il giardino pertinenziale e sia per i terreni
ad uso agricolo;
• Le finiture ed i materiali utilizzati per il restauro degli edifici sono di
pregio e la distribuzione organica e funzionale per l’utilizzo ricettivo a cui è adibito il complesso stesso è molto buona.
