Descrizione
Ti invitiamo a scoprire un appartamento eccezionale che coltiva tutti i superlativi: Ubicazione: ai piedi dell'Avenue des Champs Elysées e dell'Avenue Montaigne. Costruzione: In un edificio del 1860 con cortile classificato. Piano: 3° ed ultimo piano. Servizi: completamente ristrutturato da architetto (cucina e bagno 'Boffi'. In bel condominio del 1860, l'appartamento è situato al 3° ed ultimo piano con vista su un magnifico cortile vincolato. Molto luminoso in un contesto tranquillo, l'immobile è stato completamente ristrutturato da un architetto con servizi di alto livello. Dall'ingresso si accede ad un bagno con lavabo. Scopriamo una prima suite di 28 mq comprendente una camera da letto con molto spazio per riporre, il suo bagno e un soppalco. La sala da pranzo, in stile Loft, offre magnifici volumi su una superficie di 60 m2, flussi di luce da tutti i lati, una cucina "Boffi" su misura, completamente attrezzata in uno stile molto raffinato con un bancone bar e una porta nascosta che dà accesso ad un'ampia lavanderia di 6 mq.Tutte le finestre che offrono luce ambientale sono dotate di aperture e tapparelle elettriche.L'aria condizionata reversibile vi offrirà tutto il comfort di cui avete bisogno sia in estate che in inverno. Alla fine dell'appartamento si trova una suite di 37 mq che offre: Una grande camera da letto con soppalco che può essere divisa per creare, se necessario, una terza camera da letto con bagno e WC. Completano la proprietà una soffitta ed una cantina. Molto rara ! Prezzo: 2.290.000 euro FAI Imposta sulla proprietà: 2.034 euro/anno Spese: 253 euro/mese Vi invitiamo a scoprire questa eccezionale proprietà situata in Avenue Franklin D Roosevelt, ai piedi degli Champs Élysées, nelle immediate vicinanze di Avenue Montaigne. In un bel condominio del 1860, l'appartamento è situato al 3° ed ultimo piano con vista su un maestoso cortile tutelato. Molto luminoso in un contesto tranquillo, l'immobile è stato completamente ristrutturato da architetto con servizi di fascia alta. Distribuzione: un ingresso con WC. Una prima suite di 28 mq comprendente una camera da letto con molto spazio per riporre, il suo bagno e un soppalco. Il soggiorno/sala da pranzo, in stile Loft, offre magnifici volumi su una superficie di 60 mq. La luce splende da tutti i lati. Una cucina "Boffi" su misura completamente attrezzata in uno stile molto raffinato con un bar e una porta sul retro che dà accesso ad un'ampia lavanderia di 6 mq. Alla fine dell'appartamento distingueremo una suite di 37 mq che offre: Una grande camera da letto con soppalco che può essere divisa per offrire, se necessario, una terza camera da letto con bagno e WC. Tutte le finestre che offrono luce zenitale beneficiano di aperture e tapparelle elettriche. L'aria condizionata reversibile vi offrirà tutto il comfort necessario sia in estate che in inverno. Completano la proprietà una soffitta ed una cantina. Molto rara! Prezzo: 2.290.000 euro spese di agenzia incluse Imposta di proprietà: 2.034 euro/anno Spese: 253 euro/mese Commissioni incluse del 4% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 2.201.923. Classe energetica D, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 1.510,00 e € 2.090,00. Le nostre tariffe: Nicolay Real Estate Paris 7/7 contact@nicolay.paris
