Descrizione
BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY presenta alla vostra attenzione una proprietà di lusso nel villaggio di St. Spas (zona villa Dolna Banya), regione di Sofia. Si trova direttamente ai piedi del monte Rila, natura incontaminata, pace e tranquillità per un completo relax. La natura ha combinato l'aria cristallina con un'elevata ionizzazione negativa, senza forti sbalzi di temperatura, clima mite di montagna e ricca vegetazione: • 17 km dalla località di Borovets. • 75 km dalla capitale Sofia, • 4,5 km dal primo aeroporto - Dolna Banya, • 3,5 km dall'Iber Golf Club • 100 km da Plovdiv • 12 km si trova il picco Musala. • Ecco anche alcuni degli itinerari turistici per Rila e il Monastero di Rila. • A 5 km. Pesca - Diga di Stenata (2 dighe 20 decari) • A 9 km. Da Kostenski Vodopad CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Si compone di una casa di 468 mq. e un ampio cortile perfettamente paesaggistico e sagomato di 3954 mq. Disposizione della casa: Seminterrato: garage doppio, palestra, ripostiglio, cisterna per l'acqua, ripostiglio. Primo Piano: ampio ingresso e corridoio, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina separata completamente attrezzata, sala da pranzo esterna (con possibilità di apertura o chiusura), tre camere da letto e tre bagni di cui il più grande con un'ampia cabina armadio. ripostiglio, ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. Dal soggiorno si accede ad un'ampia veranda con dondolo e zona barbecue. Nel cortile c'è anche una piscina riscaldata e un campo da minigolf. Esposizione a sud. ARREDAMENTO E ATTREZZATURE: • Completamente arredato e dotato di mobili di qualità ed elettrodomestici di fascia alta; • Riscaldamento - da caldaia a pellet, riscaldamento ad acqua radiante, serpentina nel pavimento - vapore aggiuntivo davanti a porte e finestre, che rende una parete d'aria ed elettrica (condizionatori d'aria Daikin, pavimento); • Servizi igienici completamente attrezzati; • Caldaia elettrica; • Doccia; • Asciugatrice; • Cappuccio; • Cucina integrata; • Stufa; • frigorifero; • Lavastoviglie; • Tv via cavo; • Internet; • Strada asfaltata; • Caldaia a pellet automatica con boiler e puffer; • Sistema UPS per l'alimentazione completamente autonoma dell'immobile; • Due tipologie di climatizzazione: tramite inverter a pavimento Daikin o riscaldamento locale automatizzato dell'acqua; • Stufa veranda esterna; • Riscaldatori a tetto; • Sistema di irrigazione automatica del cortile e sonda ad alta capacità; • Serbatoio aggiuntivo per acqua pulita; • Videosorveglianza e sicurezza live 24 ore su 24. La costruzione dell'edificio è massiccia, ristrutturata, lussuose e le finiture esterne ed interne sono costose - ottima esecuzione. PRESTAZIONI: • Mattone - con isolamento interno ed esterno; • Le pareti esterne e il bovindo sono termoisolati con Neopor dello spessore di 8 cm. Rivestimenti in lastre di pietra e rivestimenti in legno; • Copertura del tetto - Tegole in cemento "Bramak" e lamiera sulla giuntura con rivestimento polimerico. • Infissi in PVC con vetri; • Pavimenti con parquet laminato; • Pavimenti con piastrelle in granito; • Pareti – lattice; • Porte interne; • Scala esterna in pietra. Il prezzo annunciato è senza IVA. Rif.№6679
