Descrizione
L'agenzia MDBIMMO è lieta di presentarvi in vendita IN ESCLUSIVA questo AMPIO appartamento di 5 locali di 122 mq attualmente adibito a PROFESSIONE LIBERALE. Al 2° piano su 5, apprezzerai la sua esposizione SUD e NORD, i recenti lavori di tinteggiatura eseguiti in questo immobile e la TRANQUILLITÀ di questo quartiere seppur CENTRALE. Rimarrai sedotto anche dai suoi BELLISSIMI VOLUMI, dalle sue numerose possibilità di sviluppo/creazione ad uso residenziale. Non rimarrai escluso dal CACHET di questo edificio dall'architettura BELLE ÉPOQUE e dallo stile LUIGI XVI decorato, con MODANATURA RICCHE particolarmente curate. Questo appartamento VICINO A TUTTI I SERVIZI e a due passi dalle SPIAGGE, beneficia di un MAGNIFICO ingresso di 19 m² CHE SERVE IN MODO MOLTO PRATICO 5 SOGGIORNI con superfici comprese tra 22 m² per il più grande e 8 m2 per il più piccolo, 2 punti d'acqua di cui uno nel WC separato, il tutto con numerose GRANDI finestre che OTTIMIZZANO il passaggio della LUCE. Completa la proprietà una CANTINA di 8 mq. IDEALE per PROFESSIONI LIBERALI / FAMIGLIA I vantaggi: - Professione liberale ideale - Esenzione tecnica per l'accesso PMR - Altezza del soffitto elevata - Attraversamento - Ampi soggiorni - Posizione ideale - Mare e spiaggia a 5 minuti - Piccola comproprietà - Caldaia a combustibile ecologico nuova (novembre 2022) - Spaziosa cantina DA VISITARE SENZA TARDI! COTTA ASSICURATA! › Immobile venduto libero da qualsiasi occupazione › Nessuna procedura in corso › Immobile in comproprietà: 30 lotti (comunicato dai proprietari) › Imposta sugli immobili: 1.856 €/anno › Ammontare medio della quota oneri correnti: 2.692 €/anno › Consumo energetico: 127 (C) › Emissioni di gas serra: 25 (C) › Prezzo escluse commissioni: 610.000 € › Commissioni IVA inclusa: 39.000 € › Le spese di agenzia saranno interamente a carico del VENDITORE. › Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr › Mancata detenzione di fondi › MDB France › Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente commerciale incaricato per la vendita di questo immobile.
