Descrizione
Siamo lieti di presentare questa esclusiva Finca, una magnifica proprietà situata su un imponente terreno di 10.190 metri quadrati nel cuore della campagna, in una posizione privilegiata che unisce la tranquillità e la serenità della natura alla vicinanza alle famose località turistiche di Vera, Garrucha e Mojacar. Situata a soli 1,5 chilometri da Vera e a circa 4 chilometri da Garrucha, questa tenuta offre una posizione ideale che promette uno stile di vita idilliaco. Inoltre, è importante sottolineare che la proprietà si trova a soli 500 metri dal sito in cui è prevista la costruzione della stazione AVE nel prossimo futuro, il che aggiunge un valore significativo alla proprietà in termini di accessibilità e connettività. Entrando nella tenuta, verrete accolti da un imponente muro di cinta che circonda la proprietà, aumentandone la privacy e la sicurezza. Una volta entrati, potrete ammirare la vegetazione lussureggiante, che comprende 67 maestose palme mature, 28 ulivi secolari, due zone di pinete, alberi di fichi e un bellissimo boschetto. Questa squisita varietà di flora non solo abbellisce l'ambiente circostante, ma regala anche un'atmosfera fresca e rilassante, soprattutto sulle terrazze dei ristoranti, dove potrete vivere un'esperienza culinaria senza pari. All'interno della proprietà sono presenti diversi edifici adibiti ad uso residenziale. Innanzitutto, spicca la casa colonica a due piani. Al primo piano troverete un'ampia scelta di stanze, tra cui una camera da letto padronale di 38 metri quadrati con bagno privato e vasca idromassaggio, una biblioteca-ufficio, un ampio soggiorno di 48 metri quadrati con camino, un ingresso di 17 metri quadrati, un'ulteriore camera da letto con bagno privato e una cucina completamente attrezzata con due dispense. Il secondo piano ospita quattro camere da letto, tre bagni e una terrazza di 75 metri quadrati che offre una splendida vista panoramica. In totale, la superficie edificata e abitabile di questa casa colonica è di circa 355 metri quadrati. Inoltre, a circa 50 metri dalla precedente, si trova una seconda casa colonica su un solo piano, composta da due camere da letto, due bagni, un accogliente soggiorno con camino, una cucina, uno spogliatoio e un'incantevole terrazza di 30 metri quadrati. La superficie edificata di questa casa colonica è di 120 metri quadrati. La proprietà dispone anche di un deposito separato, di circa 180 metri quadrati, dotato di energia elettrica industriale e acqua, che offre uno spazio funzionale e versatile per diversi utilizzi. Uno dei gioielli della proprietà è il ristorante di recente costruzione. Questo spazio è separato dalla prima casa colonica da un pittoresco patio andaluso con pozzo e dispone di due bagni e una cantina. Il primo piano del ristorante ospita due sale da pranzo, due bagni e una cucina, per una superficie di circa 200 metri quadrati. Il secondo piano è un seminterrato adibito a deposito e cella frigorifera, con accesso diretto per lo scarico delle scorte, ed ha una superficie di circa 150 mq. Il ristorante è attualmente chiuso, ma offre tre ampie terrazze esterne con capienza per circa 100 persone. Altre caratteristiche degne di nota della proprietà includono una piscina semi-finita, che necessita solo dell'installazione di macchinari, e una cisterna di circa 145 metri cubi per l'irrigazione della zona circostante. Inoltre è disponibile un garage-officina per due auto di circa 40 metri quadrati. Per quanto riguarda il ritorno sull'investimento, è importante sottolineare che attualmente la piccola fattoria è affittata a 450 euro al mese, il magazzino a 320 euro al mese e il ristorante è stato affittato a 1.300 euro al mese. Ciò rappresenta un reddito mensile totale di 2.070 euro, pari a 24.840 euro all'anno. Questo rendimento rappresenta il 4,5% annuo dell'investimento e la proprietà offre anche la possibilità di vivere nella grande casa o di trasformarla in un grazioso hotel rurale. Infine, siamo lieti di informarvi che questa esclusiva proprietà è libera da vincoli, garantendo maggiore sicurezza e comodità ai potenziali acquirenti. In breve, la tenuta offre un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà eccezionale con una posizione invidiabile, un'ampia varietà di edifici funzionali e versatili e una potenziale fonte di reddito. Non perdere l'occasione di acquistare questa proprietà e di goderti uno stile di vita in armonia con la natura. Contattaci subito per maggiori informazioni e per programmare una visita!
