Descrizione
Emphasis Immobilier vi offre IN ESCLUSIVA 'La Bonne Lucie', villa storica a Vésinet. In un ambiente privilegiato, a 25 minuti in auto da Porte Maillot e situata a meno di 10 minuti a piedi dalla RER A, a 5 minuti a piedi dai negozi, questa eccezionale villa fu la dimora del famoso pittore Maurice Utrillo dove realizzò anche gran parte delle sue opere il suo lavoro. Costruito negli anni '30, si distingue per la sua architettura con influenze Art Déco e basche, con il suo colore rosso “sangue di bue”, il suo belvedere con balcone sovrastante e tetto a padiglione. Costruita su un terreno recintato di 1200 mq, riparato dalla vista, la proprietà offre una superficie utile di 380 mq. Si compone di una casa principale di 212 m2 di superficie abitabile, una casa Art Déco dedicata allo sport e al relax e una casa del custode. La casa principale offre al piano terra un ampio ingresso dal quale si accede ad una bellissima zona reception, soggiorno, sala da pranzo e un secondo soggiorno con camino, è stato conservato l'originale marmo rosa del pavimento. Il tutto si apre sulla terrazza e sul giardino esposti a sud, donando una bella luce a queste stanze. Proseguiamo con un'ampia cucina attrezzata, piano cottura Smeg, 1 bagno con WC. Al piano superiore una spaziosa suite padronale con pavimento in parquet con bagno, spogliatoio e WC annesso, 4 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 WC separato con lavabo, il piccolo laboratorio del maestro e all'ultimo piano tra le cime degli alberi, il belvedere con il suo grande laboratorio e vista aperta dove Maurice Utrillo amava dipingere con la moglie. Il seminterrato totale di 70 mq offre una cantina per degustazioni con gli amici e una cantina refrigerata di 11 mq, un locale caldaia e una lavanderia. La casa Art Déco, costruita da Maurice Utrillo, si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra ospita una sala relax di 15 mq. Al piano seminterrato, una zona relax con sauna, hammam, un ampio bagno in mosaico, uno spogliatoio e un WC. All'esterno, una terrazza conduce alla vasca idromassaggio. Annesso un ampio garage di 32 mq. Infine all'ingresso della proprietà si trova la casa del custode di 55 mq su 2 livelli che può mantenere la sua funzione, essere trasformata in foresteria o essere adatta per un'attività indipendente. E' composto da un ingresso, un soggiorno, una zona cucina. Al piano superiore 2 camere da letto, 1 bagno con WC. Il giardino di 1200 mq completamente recintato, esposto a sud e molto silenzioso, ispira al relax con diversi spazi e viste tra cui un roseto da riabilitare. Trasporti: 10 minuti a piedi dalle stazioni della RER A LE VÉSINET CENTER o LE VÉSINET-LE PECQ. Scuole: Scuole materne ed elementari, collegio pubblico Cèdre, collegio privato Le Bon Sauveur, liceo pubblico Alain a 4 minuti a piedi, liceo privato Le Bon Sauveur. Commissioni incluse pari al 2,49% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 2.810.000. Classe energetica G, Classe climatica G Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 5700,00 e € 7712,00. Le nostre tariffe:
