Descrizione
Meravigliosa villa con piscina a Krnica, Marčana, con vista sul mare, a 2 km dal mare! La superficie totale è di 135 mq. Il terreno è di 785 mq. La villa è stata completata nel 2023. Il piano terra della villa è dominato da una più ampia zona "open space" illuminata dalla luce del giorno, che ospita un soggiorno moderno e minimalista con camino a legna, poi nello stesso spazio si trova un soggiorno separato , cucina moderna e completamente attrezzata che segue l'espressione progettuale degli interni, e accanto alla cucina si trova la sala da pranzo, decorata con grandi pareti di vetro con vista sul giardino e sulla piscina. I pavimenti della villa sono realizzati con materiali di alta qualità, per questo nella maggior parte delle aree è stato installato il parquet in rovere di alta qualità, che ha creato un'atmosfera più calda e accogliente. Allo stesso modo, al piano terra si trova una stanza più piccola decorata da designer che è attualmente utilizzato come piccolo ufficio, poi un moderno bagno per gli ospiti di qualità con doccia "walk in". La moderna scala interna, una combinazione di metallo e legno, ci conduce al primo piano della villa, dove si trovano due bellissime camere da letto , ognuna con il proprio bagno. Una delle camere da letto rappresenta la camera da letto "padronale", anch'essa è leggermente più grande delle altre stanze ed è arricchita da un ampio terrazzo soleggiato da cui si gode una vista sul paesaggio e sulla natura impeccabile che circonda la villa. Le camere sono inoltre dotate di parquet in rovere di alta qualità e ciascuno dei bagni è decorato con imponenti ceramiche di design italiano. Dal soggiorno c'è una comunicazione diretta con la terrazza esterna e il giardino paesaggistico, attraverso il quale si estende l'atmosfera mediterranea con profumate piante mediterranee, mantenuta da un sistema di irrigazione automatico. Nel giardino è quasi impossibile non notare l'uso della speciale pietra di Brač fusa con il design della villa e dei suoi dintorni. La parte centrale, su un giardino completamente recintato, è occupata da una piscina di 42 mq che, insieme alle lastre di pietra, crea l'atmosfera delle famose spiagge dell'Adriatico. Il cortile paesaggistico è circondato da un grande muro di pietra, che garantisce privacy e tranquillità. , mentre l'ingresso della villa è impreziosito da un moderno portuno con telecomando. Il giardino offre la possibilità di parcheggiare 3 auto, di cui uno appartiene al garage. Nel cortile della villa c'è anche un edificio ausiliario di 20 m2 dove si trova un bagno esterno con le stesse ceramiche di alta qualità, una doccia esterna e un deposito per tutte le forniture da giardino e l'attrezzatura tecnica della piscina. Micro- posizione:La villa si trova in un piccolo luogo idilliaco conosciuto come Krnica, a soli 2 km dal mare e dalla famosa baia di Krnica con bellissime spiagge naturali e mare turchese. Alla stessa distanza si trova anche un porticciolo per le imbarcazioni locali. Krnica come luogo contiene tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla, dalle piccole taverne e ristoranti famosi, ai bar, ai negozi, agli uffici postali, ai medici e simili. La città di Pola è a soli 20 minuti di auto. , e anche l'aeroporto istriano "Ipsilon" è a soli 18 minuti di auto. Informazioni aggiuntive:* È una casa a basso consumo energetico costruita da un noto e rinomato appaltatore* Pareti esterne spesse 34 cm con lana minerale usata come isolamento (senza styrodur!)* Anche le pareti divisorie sono spesse 20 cm con lana minerale e ulteriore isolamento acustico speciale* Soffitti spessi 60 cm con isolamento termico in lana minerale e isolamento acustico speciale* La casa è dotata di condizionatori intelligenti in ogni stanza + un camino a legna* Venduto completamente arredato* L'anno di completamento di tutti i lavori è il 2023. Rif: RE-U-22180Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
