Descrizione
Italiano: Nell'eccezionale cornice verde dell'Ile de la Jatte, questo appartamento con quadrupla esposizione si distingue per la sua luminosità, i suoi volumi e le sue ottime dotazioni. Il suo ingresso si apre su un magnifico soggiorno di 88 mq inondato di luce grazie alle sue grandi vetrate che si aprono su due ampi terrazzi (26 mq e 18 mq); orientate est-sud-ovest, offrono una vista mozzafiato sulla Senna e sulle sue chiatte, evocando i dipinti impressionisti. L'ala est dell'appartamento comprende un'ampia master suite di 35 mq (camera da letto, bagno - vasca idromassaggio -, spogliatoio), una cucina comunicante con il soggiorno e il terrazzo, oltre ad una lavanderia. E' servito da 2 corridoi rivestiti con ampi spazi ripostiglio. L'ala ovest serve 3 camere da letto, tra cui una suite con il proprio bagno, un bagno separato, servizi igienici separati e un ufficio di 15 m2 con armadio. Il pavimento in parquet di rovere massello e il camino aggiungono un tocco di autenticità a questo appartamento degli anni 2000 pensato per il comfort e la qualità della vita. Riscaldamento misto (convettori e aria condizionata). Classe Energetica: D. Diagnosi effettuata il 06/07/2022 - Prezzi medi dell'energia indicizzati al 08/10/2021 (abbonamenti inclusi) - compresi tra 2.959 € e 4.003 € annui. Accesso PMR - Porta blindata - Tapparelle elettriche. Completano il tutto 2 cantine di 4 mq ciascuna. In aggiunta al prezzo di vendita sono disponibili 2 box doppi al 1° interrato dello stabile. A 700 m dalla stazione metropolitana Pont de Levallois e dai negozi dell'isola. Comproprietà di 20 lotti principali - Nessuna procedura in corso - Accantonamento annuo oneri 11.600 euro. Prezzo dell'immobile escluse le spese: 2.300.000 € - Spese comprensive di imposte: 100.000 € o 4% - Commissioni a carico dell'acquirente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Tour virtuale disponibile su richiesta. Italiano: Nell'eccezionale cornice verdeggiante dell'Ile de la Jatte, culla dei più grandi dipinti impressionisti del XIX secolo, questo appartamento con quadrupla esposizione si distingue per la sua luminosità, ampiezza e ottimi servizi. Il suo ingresso si apre su un magnifico spazio abitativo di 88 m2, inondato di luce grazie alle sue grandi vetrate. Si aprono su due terrazze (279 piedi quadrati -26 m2- e 193 piedi quadrati -18 m2) che sono orientate est-sud-ovest, offrendo così una splendida vista sulla Senna e sulle sue chiatte. L'ala est dell'appartamento comprende una grande suite padronale di 35 mq (camera da letto, bagno - vasca idromassaggio -, spogliatoio), una cucina comunicante con il soggiorno e il terrazzo, e una lavanderia. E' servito da 2 disimpegni con ampio spazio ripostiglio. L'ala ovest dell'appartamento dispone di 3 camere da letto, di cui una suite con proprio bagno con doccia, un bagno indipendente, WC separato e un ufficio di 15 m2 con armadio. Il pavimento in parquet di rovere massello e il camino aggiungono un tocco di autenticità a questo appartamento degli anni 2000 pensato per il comfort e la qualità della vita. Riscaldamento misto (convettori e aria condizionata). Classe energetica: D. Diagnosi effettuata il 07/06/2022 - Prezzi medi dell'energia indicizzati al 08/10/2021 (inclusi abbonamenti) - tra 2959€ e 4003€ all'anno. Accesso per disabili - Porta blindata - Tapparelle elettriche. Completano la proprietà 2 cantine di 4 mq ciascuna. In aggiunta al prezzo di vendita sono disponibili 2 box doppi al 1° interrato dello stabile. A soli 700 metri dalla stazione della metropolitana Pont de Levallois e dai negozi dell'Ile de la Jatte. Comproprietà su 20 lotti principali - Nessun procedimento legale in corso - Spese annue pari a 11.600 euro. Prezzo escluse commissioni: 2.300.000 € - Commissioni: 100.000 € (4%) - Commissioni a carico dell'acquirente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Visita virtuale disponibile su richiesta.
