Descrizione
Vendesi casa indipendente con giardino in posizione tranquilla vicino alla Höhenstraße! La casa unifamiliare, progettata con cura, è stata completata nel 2003 e dispone di un posto auto coperto (spazio per due auto, di cui una coperta) sul suo terreno. Il giardino ben curato è dotato di un sistema di irrigazione nelle aiuole e offre molto spazio per rilassarsi. Le finestre e le porte-finestre sono dotate di tapparelle elettriche esterne. Disposizione delle stanze: Piano inferiore: - Piscina interna con pompa di calore - 2 ripostigli - Sauna con doccia e WC - Accesso al giardino e alla terrazza Piano intermedio: - Zona d'ingresso con guardaroba - WC separato - Ampia cucina attrezzata con molto spazio di archiviazione e accesso al giardino - Soggiorno e sala da pranzo con accesso al giardino Piano superiore: - Corridoio con armadi - Piccola camera da letto o studio - Camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia, vasca, finestra e WC - Camera da letto con cabina armadio e terrazza - Bagno con doccia, WC e finestra Posizione: La bella casa unifamiliare si trova ai piedi del Kahlenberg, vicino alla splendida foresta viennese, nel 17° distretto di Vienna, a due passi dallo splendido 19° distretto di Vienna. Vi trovate ai margini della Bassa Austria e del 19° distretto di Vienna. In auto o in autobus è possibile raggiungere il negozio locale più vicino in circa 7 minuti. In meno di 5 minuti si possono raggiungere numerose taverne a Neustift e ottimi ristoranti sulla Höhenstraße o a Neuwaldegg. Proprio davanti alla porta di casa si estendono innumerevoli sentieri escursionistici e ciclabili attraverso la foresta viennese. Il centro di Vienna e lo svincolo dell'A22 sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto. Hütteldorf e lo svincolo della A1 presso l'Auhofcenter sono raggiungibili in 15 minuti di auto. L'American International School è raggiungibile in soli 7 minuti a piedi. Le linee di autobus 43A e 43B sono raggiungibili a piedi in circa 11 minuti. La fermata del tram 43-Neuwaldegg è raggiungibile in auto in circa 6 minuti e vi porta direttamente al centro città (Schottenring). Costi di gestione: Acqua/fognatura: 208,94 EUR al trimestre Imposta patrimoniale + raccolta rifiuti: 105,26 EUR al trimestre Soggetto a modifiche! Costi aggiuntivi: Iscrizione al catasto: 1,1% del prezzo di acquisto. Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5% del prezzo di acquisto. Commissione di intermediazione: 3% del prezzo di acquisto. + 20% IVA Commissione per contratto di acquisto: in base all'accordo con il creatore del contratto Contratto di mediazione: Vi preghiamo di comprendere che, a causa delle nuove disposizioni di legge, possiamo inviarvi documenti per richieste relative all'indirizzo dell'immobile o per fissare un appuntamento per la visione solo se confermate in anticipo di voler procedere immediatamente e di essere stati informati del vostro diritto di recesso. Dopo aver inviato la tua richiesta scritta con i dettagli completi del tuo nome, indirizzo e numero di telefono, riceverai un'e-mail nella quale dovrai confermare questi punti. Disclaimer: Vorremmo sottolineare che tutti i dati contenuti in questa offerta, nonché le informazioni trasmesse dal nostro ufficio, sono stati forniti dal proprietario dell'immobile. Allo stesso modo, le informazioni sono state ottenute da terze parti (ad esempio informazioni ufficiali); anche in questo caso non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la loro assoluta accuratezza. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. Infrastruttura / Distanze Salute Medico <1.000 m Farmacia <1.000 m Clinica <1.500 m Ospedale <2.000 m Bambini e scuole Scuola <500 m Asilo <1.500 m Università <2.500 m Scuola superiore <3.000 m Servizi locali Supermercato <500 m Panetteria <1.000 m Centro commerciale <1.500 m Altro Bancomat <1.000 m Banca <1.000 m Ufficio postale <1.000 m Polizia <1.000 m Traffico Autobus <500 m Metropolitana <1.000 m Tram <1.000 m Stazione ferroviaria <1.000 m Collegamento autostradale <1.000 m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Promenadeweg, 1170 Vienna / 1190 Vienna
