Descrizione
Magnifica villa in costruzione nella zona di Dignano, con vista sul mare, ca. 6 km dal mare! Casa con una fantastica vista sulle Isole Brioni! La superficie totale è di 570 mq. Il terreno è di 6453 mq. Questa villa al grezzo si estende su tre piani. Al piano seminterrato ci sono 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, cucina, sala fitness, locale caldaia (gli ambienti possono essere riorganizzati in base alle esigenze del nuovo acquirente. La superficie del seminterrato è di 220 mq. Al piano terra si trovano un disimpegno, una camera da letto con bagno, wc, dispensa, ampia cucina con sala da pranzo e soggiorno, ampio terrazzo coperto su tutta la lunghezza della casa con vista mare.Saliamo le scale interne fino al primo piano, dove si trovano è un soppalco che può essere trasformato in cucina con soggiorno o come un'altra camera da letto con doccia, 3 camere da letto ciascuna con il proprio bagno e accesso ad una terrazza aperta e parzialmente coperta con una vista indimenticabile vista sul mare e sulle Brioni Isole. Il piano terra e il primo piano hanno una superficie di 350 mq. Sono state installate finestre in alluminio e pareti vetrate con vetro a tre strati. In tutta la casa è previsto il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tranne nel seminterrato dove sono presenti i condizionatori. . Debito facciata 8 cm. L'altezza del soffitto è di 3,5 metri. Nell'ampio giardino è stata costruita una piscina (5 x 12 metri) con idromassaggio, acqua salata e riscaldata. Intorno alla piscina sarà sistemata una spiaggia, una doccia e dei servizi igienici. C'è anche una cucina estiva. Acqua ed elettricità sul terreno. Della superficie totale di 6453 mq, 3702 mq sono terreni edificabili, mentre dietro la casa si trovano 2751 mq di terreno agricolo dove i proprietari hanno piantato ulivi. L'accesso alla casa avviene da strada asfaltata, mentre ci sono altri due accessi dal retro. Nel giardino è presente anche un fienile 5x5x2,5 da sistemare e mettere in funzione. È prevista una fossa settica ECO .La proprietà ha un grande potenziale perché il nuovo proprietario ha la possibilità di riconvertire lo spazio in un boutique hotel, ristorante, ecc. come desidera, dato che l'altezza del soffitto all'interno è di 3,5 metri. Rif: RE-U-22620Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
