Descrizione
Prezioso casale situato al confine tra Umbria e Toscana, completamente immerso nel verde della campagna; il suo punto forte è infatti la superba vista, garantita dalla sua posizione su un colle. Se sei alla ricerca di un luogo incontaminato ed estremamente riservato, questa è l'occasione giusta. Oltre che ampi spazi all'aria aperta, il Podere offre anche un'imponente piscina, ideale per trascorrere momenti unici con i tuoi cari. Possibile acquisto parte arredi e il prezzo complessivo sarà 1.250.000
Stato e rifiniture
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche; effettivamente è stato effettuato un cappotto termico al piano terra e un vespaio sottostante di 60 cm. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale troviamo solai ed infissi in legno e pavimenti in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare.
Servizi e utenze
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas gpl.
Utilizzi e potenzialità
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Il Podere può essere facilmente utilizzato come struttura ricettiva oppure suddiviso in due appartamenti indipendenti.
Ubicazione
La proprietà è situata a Salci, ai confini tra Umbria e Toscana; è facilmente collegata in quanto dista a 3,5 km dal casello autostradale di Fabro e a 10,3 km dalla stazione ferroviaria della stessa. A 56 km si trova Perugia, capoluogo della regione Umbria, mentre a 16 km Siena. A soli 10 km dista invece Città della Pieve, rinomato borgo storico della regione Umbria.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Pratiche in corso.
