Descrizione
Non è solo nuovo, è meglio, è ELK! Si tratta di una villa cittadina progettata, di una villa Bauhaus o di una casa unifamiliare con tetto a due falde di ELK. ************************************************** ** *** Decidi tu se desideri una dimensione della casa o una disposizione delle stanze diversa. ELK agisce esclusivamente come impresa di costruzioni! Il progetto è attualmente in fase di pianificazione e il tuo vantaggio è che puoi cambiare tutto e costruire il modo in cui vorresti vivere. Nel corso di una consulenza personale definiremo insieme a voi tutti i dettagli della casa dei vostri sogni. Con riserva di modifiche del prezzo o dell'attrezzatura, nonché di eventuali errori. Chiama ora e potrai determinare il processo di costruzione. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------------------------------------------- - - - tranquilla zona residenziale a Bergen - cantiere di demolizione - priva di oneri di costruzione Bergen-Enkheim è il quartiere più orientale di Francoforte sul Meno dal 1 gennaio 1977. Bergen-Enkheim conta oggi 17.978 abitanti. Il distretto comprende le zone residenziali di Bergen ed Enkheim, nonché un'area commerciale con il Centro Assia. A ovest Bergen-Enkheim confina con Seckbach, a sud con Fechenheim, a est con Bischofsheim nel distretto di Main-Kinzig e a nord con la città di Bad Vilbel, Wetteraukreis e il comune di Niederdorfelden. Bergen-Enkheim dispone di due scuole primarie (Schule am Hang e Schule am Landgraben), una scuola comprensiva cooperativa (ginnasio, scuola media e succursale della scuola secondaria dalla quinta elementare) con un livello di scuola superiore (Schule am Ried), nonché un istituto musicale scuola. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Francoforte-Mainkur. Si trova sulla linea ferroviaria Francoforte-Hanau tra Francoforte Ostbahnhof e la fermata “Maintal West”, già entro i confini del quartiere Fechenheim di Francoforte. Il collegamento della metropolitana è importante per il trasporto pubblico locale a Bergen-Enkheim. (U7 e U4) Collega Bergen-Enkheim direttamente con il centro di Francoforte dal 1992. Solo ELK mostra circa 650 offerte di case con immobili attuali e REALI su: www.machen-rhein-main.de ************************** * ************************************ È in costruzione un nuovo edificio moderno e senza tempo, la villa Bauhaus qui su un'area di demolizione di 630 m² a Bergen. Le spese di demolizione sono a carico dell'acquirente, circa 40.000 euro. Che si tratti di tetto a due falde di 25° con 2 m, villa cittadina con tetto a padiglione o Bauhaus con tetto piano. SOLO da ELK, qualunque sia la tipologia di casa, stesso prezzo! CHIAVI IN MANO: - Efficiency house 40 - comprensivo di impianto fotovoltaico - terreno compreso nell'offerta (quota € 950.000) - comprensivo di solaio - cantina accessoria opzionale a partire da € 69.500 con sovrapprezzo - comprensivo di sistema di ventilazione - pompa di calore ad aria con funzione raffrescamento oppure - pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento - finestre in plastica-alluminio con tripli vetri - incluse tapparelle elettriche in alluminio - inclusa vetrata di design con tetto piano - chiavi in mano (tutto fatto) - 9,50 m x 11,16 m DESCRIZIONE DETTAGLIATA, questa è una esempio fittizio di una casa: al piano terra si trova il centro spazioso e luminoso della casa con un soggiorno-sala da pranzo e una cucina aperta (totale 43 m²) con annessa dispensa (4,30 m²), corridoio, HAR, un ufficio /camera per gli ospiti (13,60 m²) e una camera per gli ospiti, WC con doccia. Ci sono molte varianti già pensate qui, ci sarà sicuramente anche la tua! Al piano superiore si trovano 3 luminose camere per bambini (12 - 13 m²), la camera dei genitori con spogliatoio è altrettanto spaziosa (20 m²) e dispone di un totale di 3 finestre. Anche qui è possibile una soluzione con solo 2 camere per bambini. L'ampio bagno è dotato di radiatore a scala, vasca da bagno, 2 lavandini, wc e doccia a filo pavimento. Ci sono anche 2 finestre qui per molta luce per rendere il tuo soggiorno il più piacevole possibile. Questa casa è dotata di una pompa di calore ad aria per la ventilazione, riscaldamento e RAFFREDDAMENTO o di una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento. L'illustrazione mostra attrezzature speciali, non incluse! Le modifiche potrebbero comportare costi aggiuntivi. La finestra a bovindo di design con tetto piano e finestre angolari a livello del pavimento è già inclusa nell'offerta. (vedi foto) Costi non inclusi nell'offerta: Costi aggiuntivi della proprietà circa 13,95% (coraggio, notaio e imposta sul trasferimento immobiliare) Costi aggiuntivi di costruzione del solaio circa € 70.000 (lavori di sterro, statica, costi di collegamento della casa, misurazione, ecc.) .) Chiama ora e fissa un appuntamento Fissa oggi stesso un appuntamento per una consulenza nella nostra casa modello a Bad Vilbel - Luogo 4 (vedi foto) Copriremo la quota di iscrizione e saremo lieti di vedervi. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 L'innovativo sistema multimediale Homeway sostituisce tre diversi sistemi di cablaggio nella tua casa ELK. Grazie alla combinazione unica di antenna, telefono e servizi di rete basati su un cavo ibrido, tutti i servizi sono a vostra disposizione contemporaneamente tramite la scatola di giunzione brevettata. Homeway Multimedia può essere utilizzato anche per connettere reti wireless e cablate utilizzando un punto di accesso WLAN. Il potente sistema può essere adattato in qualsiasi momento alle vostre esigenze attuali tramite plug 'n play grazie a diversi moduli plug-in. In questo modo rimani flessibile e sei preparato in modo ottimale per il futuro. Il cablaggio multimediale perfetto per la casa dei tuoi sogni di ELK Chi non conosce il fastidioso groviglio di cavi che di solito vengono posati più o meno male attraverso la casa o l'appartamento? Televisione, Internet/LAN e telefono tre diversi sistemi di cavi, incrociati. Con homeway puoi utilizzare tutte le applicazioni attraverso un unico, innovativo sistema. Facile da progettare, facile da gestire: tutti i collegamenti e i dispositivi vengono raccolti centralmente in un unico posto e immessi nel sistema di cavi Homeway. I cavi multimediali trasportano i segnali da lì alle prese di collegamento desiderate. Intelligente, vero? homeway sostituisce tre sistemi convenzionali, risparmiando tempo e denaro! Meno tubi vuoti e interruttori, meno fatica per il collegamento e il montaggio. Applicazioni multimediali con Homeway Multimedia: oggi non possiamo più immaginare la nostra vita senza di esse. Oltre alla televisione, al telefono e alla radio, oggigiorno un accesso veloce a Internet è un “must” assoluto. E questo con sempre più applicazioni multimediali e servizi a valore aggiunto. homeway mette a disposizione Internet, TV, telefono, radio e WLAN in tutte le camere e offre una soluzione multimediale collaudata e orientata al futuro. Il successo: WLAN integrata subito pronta all'uso I punti di accesso Homeway integrano i dispositivi multimediali mobili nella rete domestica Homeway tramite WLAN. I moduli piccoli ed estremamente potenti si adattano a ogni presa di casa e garantiscono un WiFi stabile e veloce in tutta la casa. Con homeway i vantaggi delle reti wireless e cablate si combinano perfettamente. Resta flessibile grazie al sistema modulare. Le prese multimediali homeway possono essere adattate alle modifiche delle richieste in qualsiasi momento utilizzando moduli plug-in senza dover cambiare il cablaggio dietro la presa. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 31 dicembre 2030. Il consumo energetico finale è di 40,00 kwh/(m²*a). La classe di efficienza energetica è A. L'AGGIORNAMENTO DELLE PRESTAZIONI ELKHAUS, ORA ANCORA PIÙ SERVIZI INCLUSI: - 12 mesi di garanzia sul prezzo - 6 mesi di garanzia sull'installazione - impianto fotovoltaico incluso - finestra in plastica-alluminio con vetri di sicurezza secondo OIB (valori di isolamento adatto per case passive con Ug = 0,5, valore U totale = 0,72). - Tapparelle in alluminio con eleganti guide in alluminio per tutte le finestre, integrate nella facciata. - L'azionamento elettrico delle tapparelle può essere controllato tramite un pulsante o un'app per smartphone. - Facciata in intonaco senza giunti e resistente agli agenti atmosferici in 2 colori con resistenza alla grandine 4 grazie al rinforzo in fibra di carbonio. - Innovativa struttura della parete con solida struttura in legno da 200 mm e il (r)evolutivo pannello in cartongesso in fibra solida. - Intradosso del tetto di design di alta qualità e nessuna tradizionale cassaforma maschio-femmina. - Moderno sistema di porta d'ingresso con o senza apertura nel vetro ed elegante maniglia in acciaio inox (inclusa serratura a 5 punti). - Elegante scala in rovere massiccio con ringhiere in rovere e pioli in acciaio inossidabile. - Colori delle pareti interne nei colori di tendenza. - Pacchetto elettrico completo che comprende contatore elettrico/scatola di distribuzione e certificato elettrico. - Tecnologia di riscaldamento multifunzionale Riscaldamento, ventilazione e raffreddamento premium in un unico sistema. - Piastrelle in gres porcellanato di grande formato 30/60 o 60/60 cm in colori di tendenza. . - Sanitari di marca Villeroy & Boch, Keramag o Duravit comprese rubinetterie di marca Hansa. - Doccia a filo pavimento con grondaia, inclusa cabina in vero vetro e miscelatore doccia Hansa con termostato. - Vasca da bagno in acrilico con rubinetteria da bagno Hansa con termostato. - Parquet in rovere a listoni larghi in vari design. - Porte interne firmate, luci di passaggio alte da 210 cm in vari design. - Circolazione, acqua calda senza tempi di consegna.
