Descrizione
In una posizione idilliaca, annidato in una tranquilla strada senza uscita, dove dimore familiari e ville di lusso abbelliscono il progetto del quartiere, presentiamo con orgoglio un nuovo edificio esclusivo. Questa maestosa villa, arroccata con fascino panoramico, offre una vista sublime sul mare, adatta all'intenditore esigente del buon vivere. La superficie totale della villa è di 345 mq. Il terreno è di 722 mq. Il regno sotterraneo della dimora ospita un garage di 23 m2 ornato da un prestigioso portale del marchio Hormann, una sala macchine e uno spazio conviviale di 18 m2, completo di predisposizione per jacuzzi, sauna e WC. Salendo al piano terra si svela un ampio design "open space", che comprende una fusione di 63 m2 di cucina, sala da pranzo e soggiorno. Un raffinato bagno, una comoda cabina armadio adiacente all'ingresso ed un ripostiglio completano il piano terra. La facciata anteriore della villa vanta graziosamente una capiente terrazza coperta, che offre uno splendido panorama marino, mentre la parte posteriore ospita un paradiso acquatico di 32 m2, completato da una terrazza d'ingresso coperta. Lì si trovano predisposizioni per l'illuminazione ambientale, una cucina estiva e una doccia all'aperto. Il collegamento continuo dagli alloggi consente un accesso agevole sia alla terrazza anteriore che alla piscina, facilitando la comunicazione da ogni punto di vista. La scala interna sale con grazia al seminterrato e al primo piano. Il livello superiore rivela una suite magistrale, completa di cabina armadio, terrazza e una sontuosa camera da bagno. Il bagno privato "padronale" è dotato di vasca, doccia, cisterne Geberit ed elementi da incasso Hansgroge ibox per docce e lavandini. La qualità pervade ogni centimetro di questa residenza, evidente nell'uso meticoloso di materiali di alta qualità, inclusa l'implementazione di tubi Geberit silenziosi per il drenaggio nascosti sotto il soffitto. Oltre il santuario padronale, tre ulteriori camere da letto e due bagni adornano il primo piano, separati da pareti divisorie ytong e knauf. L'infrastruttura elettrica, attualmente nella sua fase nascente, si estende per tutto il domicilio con armadi su ogni piano, canaline su cui scorrono cavi elettrici e prese per interruttori e prese. Esternamente, la villa trasuda raffinatezza con la carpenteria del sistema Schuco con vetri di sicurezza basso emissivi, tende elettriche Roltek azionate da motori Somfy all'avanguardia e la comodità aggiuntiva delle zanzariere. Un tetto piano, rivestito in un foglio di TPO, è completato da un isolamento che va da 16 a 26 cm, aumentato da pietra di fiume per un ulteriore isolamento, e da lastre di tetto coronate da grondaie. La facciata, splendente nel sistema STO (sistema STOSILCO K 2mm), culmina in una finitura lucida. La documentazione di questa grandezza è impeccabile, garantendo una transazione senza intoppi. Questo opulento rifugio rappresenta un’opportunità e viene fornito con il caloroso appoggio di agenti astuti. Situata all'interno della città di Crikvenica, un'incantevole riviera marina, questa dimora non è semplicemente una residenza ma una testimonianza di vita raffinata. Composto dal quartetto di Selce, Crikvenica, Dramalj e Jadranovo, questo arazzo costiero adorna la costa adriatica, incastonato nell'abbraccio del Golfo del Quarnero. Amministrativamente allineata con la Contea di Primorje-Gorski Kotar, la città di Rijeka si trova a soli 30 chilometri di distanza e custodisce questa sinfonia costiera. A Crikvenica la terra si fonde perfettamente con il mare, abbracciando il regno acquatico del canale di Vinodol su una superficie di 60 chilometri quadrati. Rif: RE-U-22774Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
