Descrizione
Ideale per investitori o chi desidera creare un'attività con annessa abitazione. La Tb studio immobiliare propone in vendita intero edificio ubicato a Castenedolo sulla strada principale di forte passaggio, con possibilità di acquisto in modo frazionato. Esternamente, dispone di un'area ad uso parcheggio. L'immobile è collocato in una zona limitrofa al centro di Castenedolo, privilegiata dall'affaccio sulla Strada Statale n. 236, ad alto scorrimento veicolare, la quale mette in collegamento i principali centri della zona e permette un rapido accesso con il sistema autostradale limitrofo. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'edificio risulta di buon livello. Attualmente troviamo a piano interrato un magazzino, con possibilità di accesso per due macchine se manteniamo la condizione attuale; l'altezza è di 280 cm per 300 mq e 240 cm per 170 mq. Tramite una scala interna si accede al piano rialzato. A piano rialzato attualmente troviamo due attività: la prima, privata e si presenta come studio professionale e la seconda locata da anni a un'attività quindi interessante per un'entrata fissa. Salendo, tramite scala centrare, ci troviamo al piano primo che presenta uno show room open space ad uso commerciale, possibilità di fare cambio destinazione d'uso creando delle tramezze e realizzando gli impianti. Salendo ancora di un piano troviamo un pianerottolo con due appartamenti con ingressi laterali e un salone molto grande centrale. Le soluzioni hanno l'ingresso indipendente ma sono confinanti tra di loro. La prima soluzione, è quella più spaziosa e presenta un ampio ingresso che accompagna nel primo grande ripostiglio, nella prima camera da letto matrimoniale, nella seconda camera da letto matrimoniale che si affaccia sul balcone che guarda sul retro della proprietà, nel bagno, accessoriato dall'antibagno provvisto di lavanderia e armadio a muro e nella zona soggiorno con angolo cottura che affaccia sul balcone frontale. Il corridoio centrale ha un'ultima porta che si apre su una grandissima sala da pranzo importante, con zona studio, che gode di un affascinante camino in marmo. La seconda soluzione è composta da un corridoio centrale, che accompagna in una prima camera da letto molto grande con affaccio sul balcone, nel soggiorno con cucina angolare che affaccia sul balcone frontale, due bagni e una seconda camera da letto con balcone. Le soluzioni possono essere gestite separatamente o unite in una unico piano con grande studio centrale. Per concludere, al terzo piano c'è la mansarda, che si presenta, in parte al rustico, dov'è fattibile creare altre altre due unità abitative e presenta un soffitto in legno. L'edificio si presta per vari usi, approfondimenti in studio. Classe en. G. Euro 1.400.000. Tb studio immobiliare via pietro pisa, 2 Castenedolo. Dal 1997 accompagna i suoi clienti dall'intermediazione immobiliare fino all'arredo.
