Descrizione
Saint Maur des Fossés - quartiere Mûriers Una proprietà di lusso a due passi dalla scuola Mûriers e dalle rive della Marna per il 2024. Padiglione di 190 m2 comprendente un ingresso con ripostiglio, un ampio soggiorno di 40 m2 con camino e che dà accesso ad un Terrazza di 15 m2 esposta a EST, un soggiorno di 30 m2 che dà accesso ad una terrazza di 10 m2 esposta a OVEST, una cucina americana con bar e servizi igienici separati. Al primo piano, un pianerottolo che serve 2 ampie camere da letto con armadi e che dà accesso ad un balcone continuo di 10 mq, una suite di 25 mq con armadio e che dà accesso ad una terrazza esposta a OVEST di 12 mq, due bagni, un WC separato e una zona ufficio. Piani e superfici disponibili su richiesta. Per il parcheggio sono previsti 2 posti auto al piano interrato con accesso tramite portico. Il resto del piano interrato sarà costituito da uno spazio di circa 8 mq adibito al parcheggio delle biciclette oltre ad uno spazio di circa 9 mq dedicato ai contenitori per la raccolta differenziata dei rifiuti domestici. Giardino di 300 mq con spazi verdi paesaggistici con prato, piante e arbusti vari. Piani e superfici disponibili su richiesta. Permesso di costruire depositato ed in corso di convalida. Incluso nel prezzo e da definire con i futuri acquirenti: Pavimenti, rivestimenti e sanitari: a scelta e da definire per un valore di acquisto fino a € 14.000 iva inclusa Cucina attrezzata per un valore fino a € 15.000,00 IVA inclusa Camino del valore fino a € 8.000,00 IVA inclusa La stazione Varenne - Chennevières (RER A) è a 10 minuti a piedi e vi porterà in 25 minuti a Parigi (Châtelet les Halles). La fermata Voltaire (autobus 111) è a 2 minuti a piedi. Molti negozi sono a 5 minuti a piedi (supermercato, negozio di alimentari, panetteria, farmacia, parrucchiere, medico, ottico, ecc.). Alla fine della strada, le rive della Marna offrono bellissime passeggiate a piedi o in bicicletta grazie alle piste ciclabili quasi continue verso la capitale. Potete anche prendere il ponte pedonale per raggiungere l'isola Sainte-Catherine situata sull'altra sponda. Infine, ogni anno il martedì e il venerdì si svolge un mercato in Place des Molènes, a due passi dalla proprietà. Informazioni sulla costruzione: L'altezza della casa alla grondaia sarà di 6,95 me al colmo di 9,35 m. La copertura sarà realizzata con tegole piane in cotto rosso su 4 falde, le finestre da tetto saranno in alluminio grigio scuro di dimensione 114x118 cm e le grondaie e pluviali in zinco naturale. Per quanto riguarda le facciate, saranno trattate con un rivestimento con finitura graffiata bianco sporco, uno schermo privacy in alluminio bianco sporco con vetro traslucido e un set di falegnameria in PVC bianco sporco con una tapparella bianco sporco. A livello di rete, sarà realizzato il collegamento alle acque reflue della città, all'acqua piovana, all'elettricità secondo gli standard in vigore sulla rete cittadina, all'acqua fredda alle reti cittadine e alle telecomunicazioni alle reti cittadine. Commissioni incluse del 2,9% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.278.000. Non soggetto al DPE Questo immobile ti viene offerto da un agente commerciale. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr
