Descrizione
Panoramica di tutte le unità disponibili: Piano superiore: Top 5: ca. 44 m² - ca. 6 m² di balcone - 2 stanze - interesse condominiale mensile € 150,62 Top 6: ca. 54 m² - ca. 10 m² di balcone - 2 stanze - interesse condominiale mensile € 199,73 Mansarda: Top 9: ca. 80 m² - ca. 21 m² di balconi - 3 stanze - interesse condominiale mensile € 265,22 Top 10: ca. 78 m² - ca. 22 m² di balconi - 3 stanze - interesse condominiale mensile € 258,67 OFFERTA SPECIALE - CUCINA INCLUSA L'immobile si trova a Kaisermühlen, uno dei quartieri più attraenti di Vienna, molto popolare per la sua posizione centrale con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e una varietà di aree ricreative nelle immediate vicinanze. La stazione della metropolitana "Kaisermühlen VIC" sulla linea U1 è a meno di tre minuti a piedi e offre un accesso diretto al centro città! Un involucro edilizio a risparmio energetico e l'utilizzo di pompe di calore aria-acqua per il riscaldamento e la produzione di acqua calda, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, salvaguardano l'ambiente, garantiscono un clima interno piacevole e riducono i costi di gestione. Sistemi di oscuramento esterni a controllo elettrico, combinati con il raffrescamento passivo tramite pompa di calore aria-acqua, proteggono dal surriscaldamento estivo. 2 Vivere, più che vivere, prendersi il tempo per vivere - Attico di 78 m² con due terrazze TOP 10 Il progetto residenziale Kaiserwasser LIVING si distingue dai soliti standard di mercato per le seguenti caratteristiche: Primo impiego Nessuna commissione Involucro edilizio a risparmio energetico in costruzione solida Riscaldamento/raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua Oscuranti elettrici inclusi Architettura straordinaria Parquet in vero legno Piastrelle in gres porcellanato di grande formato 60x60 (pavimento) Posto auto (disponibilità limitata) Posizione tranquilla e verde Terrazza con allacciamento idrico esterno Doccia walk-in Ripostiglio Finestre in plastica-alluminio con tripli vetri Cassetta postale Videocitofono Facciata completamente isolata termicamente con intonaco in resina sintetica Aria condizionata nelle stanze comuni Rivestimenti per terrazze in gres porcellanato di alta qualità La consulenza individuale è ovvia. Richieste speciali sono possibili con un sovrapprezzo. Prezzo di acquisto chiavi in mano: € 689.900 Prezzo per investitori escl. Italiano: IVA: € 608.491,80 Diritti di edificazione mensili: € 258,67 Infrastrutture / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <2.000m Ospedale <3.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo nido <500m Università <2.500m Scuola superiore <2.500m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.500m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Polizia <1.000m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <1.000m Stazione ferroviaria <500m Raccordo autostradale <1.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Il progetto KAISERWASSER LIVING in Julius Payer Gasse 3 a Kagran, 22° distretto di Vienna, è sviluppato da 2LIVING ROHA Immobilien GmbH. Si tratta di un contratto di locazione edilizia con l'Abbazia di Klosterneuburg, con una durata di 100 anni e un'opzione di proroga.
