Descrizione
Terreni industriali in vendita nell'Ungheria centrale I terreni in vendita si trovano sul primo terreno! - All'interno dell'area di 2377 Örkény con la designazione di area edificabile esclusa, superficie totale: 196.684 m2 (circa 20 ha), terreno con circa 200 m di larghezza e 1000 m di lunghezza. - La proprietà si trova a circa 500 m dai confini della città di Örkény, non lontano dall'autostrada M5 e a circa 30 km dai confini della città di Budapest e dall'autostrada M0. Proprietà! -Si trova su una proprietà privata incontaminata ed è completamente pianeggiante. Secondo l'atto di proprietà, la proprietà non è soggetta a norme di protezione naturale, monumentale o di altro tipo. Questa proprietà privata è registrata sulla scheda della proprietà con l'iscrizione dell'area edificabile. È adatto per la realizzazione di impianti industriali, commerciali e logistici nonché per l'impiego nella costruzione di impianti solari/centrali elettriche. Nelle vicinanze della proprietà è presente una stazione di trasformazione. Disponibilità dell'edificio/tipo di sviluppo: indipendente, possibilità di installazione massima: 50%, altezza massima dell'edificio: 30 m, proporzione minima di spazio verde: 25%, dimensione minima del terreno possibile: 4.000 m². L'area di circa 20 ettari ha un numero topografico (un numero hrsz/GB). 2a proprietà! Anche all'interno dell'area di 2377 Örkény con la denominazione area edificabile esclusa, superficie totale: 485.189 m2 (ca. 48 ha). Questo immobile commerciale si trova proprio accanto all'autostrada M5, all'uscita Örkény, a 3 km dal centro della città. L'area confina a nord-ovest con Örkény-Pusztavacsi út e a sud-ovest con Örkény-Táborfalva út / entrambe le strade sono asfaltate. Non sono previste limitazioni al traffico merci sulle vie di accesso. La distanza dalla stazione ferroviaria è di circa 1 km. Un avviso! -L'autostrada M5 è la linea di transito più importante del Paese e, grazie al collegamento M1-M5, garantisce un traffico di qualità autostradale dal confine ungherese a Hegyeshalom fino ai confini di Serbia e Romania. È stato completato il tracciato della tangenziale M0, che collega le autostrade ovest-sud che portano alla capitale (M1, M7, M6 e M5) con l'autostrada M3. Ciò significa che il principale aeroporto del paese (Liszt Ferenc) può essere raggiunto in 20 minuti utilizzando solo le autostrade. -Lo stabilimento Mercedes è stato costruito vicino all'area industriale di 85 ettari vicino all'autostrada M5, al confine con Kecskemét. Proprietà! -L'immobile è di proprietà privata non gravata ed è completamente pianeggiante. Secondo l'atto di proprietà, la proprietà non è soggetta a norme di protezione naturale, monumentale o di altro tipo. Questa proprietà è stata rimossa dalla gestione e riconsacrata come proprietà commerciale. Anche questa proprietà privata risulta censita nella scheda immobiliare con l'iscrizione dell'area edificabile. Questa proprietà commerciale di circa 48 ettari è adatta anche per la realizzazione di strutture industriali, commerciali e logistiche nonché per l'installazione di impianti solari/centrali elettriche con ingresso sull'area commerciale. Direttamente accanto all'area commerciale corre una linea elettrica ad alta tensione, che offre una possibilità relativamente semplice per l'alimentazione elettrica. All'interno dei confini della proprietà sono disponibili servizi pubblici come acqua, gas, fognature, telefono, linee di trasmissione a 20 kV e 120 kV. Le restrizioni sul rumore e sugli odori non sono specificatamente definite. Non ci sono rumori o odori fastidiosi. Nella zona non vi è rischio di allagamenti. Disponibilità edificio/tipo di sviluppo: indipendente, occupazione massima: 50%, altezza massima dell'edificio: 30 m, proporzione minima di spazio verde: 25%, dimensione minima del terreno: 4000 m². L'area contigua si estende su 9 diversi numeri topografici (9 hrsz / voci n. GB). I terreni designati come aree commerciali sono disponibili singolarmente al prezzo di vendita/RP di 1. Superficie interna di 2.377 Örkény Superficie totale: 196.684 m2 (ca. 20 ha), VKP attualmente Euro 2.753.576 2. Superficie interna di 2377 Örkény Superficie totale: 485.189 m2 (ca. 48 ha), prezzo consigliato attualmente Euro 9 210 972 o insieme prezzo di vendita / prezzo consigliato di vendita di Euro 11 964 548 + 4% commissione + spese legali/traduzioni + tasse statali.
